Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Studio 48mp Soho Unirii

70.048,00 € 1459€/mp

Cod EDZ: T1R2C071A02

Modelul de față nu mai face parte din oferta Soho Unirii iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Soho Unirii precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Studio 48mp Soho Unirii împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Soho Unirii precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Studio 48mp Soho Unirii
Studio 48mp Soho Unirii

Studio 48mp Soho Unirii Arhitectură

Comun cu living
1 Baie

Studio 48mp Soho Unirii Compartimentare

Pro:
  • Baia are suficienți metri pătrați pentru a permite o bună amenajare.
  • Suprafața bucătăriei permite amplasarea zonei de dining.
  • Bucătăria este mare și se pot amplasa spații de depozitare fără a aglomera cu mobilier încăperea.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Bucătăria nu este doar o simplă încăpere, astfel că este important să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel se pot amenaja spații de depozitare practice pentru ca activitatea să decurgă eficient.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Ușa de la intrarea în locuință se deschide lovind un perete.

Legea prevede că baia trebuie să se ventileze pe undeva și acceptă sistemul cu ghenă de aerisire cu priză de aer. Acest principiu este aplicat și în cazul acestui apartament, neexistând fereastră de aerisire.

Bucătăria, deși este spațioasă nu este închisă. Aceasta nu este despărțită de living printr-un perete, astfel mirosurile ajung în toată locuința.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 5 mp

Dimensiuni baie principală: 2.64m x 2.00m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 23.09 mp

Dimensiuni: 5.23m x 4.65m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,88 mp mp

Dimensiuni: 5.23m x 1.89m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Studio, Soho Unirii, Tineretului, 48mp, 70048 Euro
Plan 2DStudio, Soho Unirii, Tineretului, 48mp, 70048 Euro
Baie principală 5mp, 2.64m x 2.00m. Studio, Soho Unirii, Tineretului, 48mp, 70048 Euro
Baie principală 5mp, 2.64m x 2.00mStudio, Soho Unirii, Tineretului, 48mp, 70048 Euro
Balcon sau terasă - Studio, Soho Unirii, Tineretului, 48mp, 70048 Euro
Balcon sau terasăStudio, Soho Unirii, Tineretului, 48mp, 70048 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 5.23m x 1.89m . Studio, Soho Unirii, Tineretului, 48mp, 70048 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 5.23m x 1.89m Studio, Soho Unirii, Tineretului, 48mp, 70048 Euro
Living room: 10mp, 5.23m x 1.89m . Studio, Soho Unirii, Tineretului, 48mp, 70048 Euro
Living room: 10mp, 5.23m x 1.89m Studio, Soho Unirii, Tineretului, 48mp, 70048 Euro
Plan tehnic - Studio, Soho Unirii, Tineretului, 48mp, 70048 Euro
Plan tehnicStudio, Soho Unirii, Tineretului, 48mp, 70048 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Studio 48mp Soho Unirii Investiție

Amortizare la plata cash 22 ani
Amortizare la plata cu credit minim 40 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 10507€
  • Total credit (în 30 ani): - 117890 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 13920€
  • Reparații (în 30 ani): - 4320€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1372€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 148010 €
  • Venit mediu lunar: + 259 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 93330€
  • Perioadă de amortizare: 40 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 70048€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 10507.2€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 117890.784€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 327€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 13920€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4320€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1372.5€.

Ansamblul rezidențial Soho Unirii se află în Tineretului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 305 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 148010.484 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 93330€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 40 de ani.