Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Studio 56mp Soho Unirii

73.620,00 € 1314€/mp

Cod EDZ: T1R2C071A09

Modelul de față nu mai face parte din oferta Soho Unirii iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Soho Unirii precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Studio 56mp Soho Unirii împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Soho Unirii precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Studio 56mp Soho Unirii
Studio 56mp Soho Unirii

Studio 56mp Soho Unirii Arhitectură

Comun cu living
1 Baie

Studio 56mp Soho Unirii Compartimentare

Pro:
  • Camera principală este bine luminată, având ferestre mari.
  • Intrarea este open space și se deschide spre camera de zi.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Contra:
  • Baia nu are aerisire directă spre un perete exterior.
  • Ușa interioară se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Zona în care este amplasată canapeaua nu este despărțită de zona de intrare în locuință.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 5.02 mp

Dimensiuni baie principală: 2.61m x 2.02m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 24.53 mp

Dimensiuni: 5.60m x 4.63m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,12 mp mp

Dimensiuni: 3.56m x 2.08m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Studio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
Plan 2DStudio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
Randare 3D - Studio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
Randare 3DStudio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
Baie principală 6mp, 2.61m x 2.02m. Studio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
Baie principală 6mp, 2.61m x 2.02mStudio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
Balcon sau terasă - Studio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
Balcon sau terasăStudio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.56m x 2.08m. Studio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.56m x 2.08mStudio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
Spațiu pentru luat masa - Studio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
Spațiu pentru luat masaStudio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
Hol - Studio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
HolStudio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
Living room: 8mp, 3.56m x 2.08m. Studio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
Living room: 8mp, 3.56m x 2.08mStudio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
Plan tehnic - Studio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
Plan tehnicStudio, Soho Unirii, Tineretului, 56mp, 73620 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Studio 56mp Soho Unirii Investiție

Amortizare la plata cash 23 ani
Amortizare la plata cu credit minim 43 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 11043€
  • Total credit (în 30 ani): - 123902 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 16240€
  • Reparații (în 30 ani): - 5040€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1372€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 157597 €
  • Venit mediu lunar: + 259 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 93330€
  • Perioadă de amortizare: 43 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 73620€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11043€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 123902.46€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 344€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 16240€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5040€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1372.5€.

Ansamblul rezidențial Soho Unirii se află în Tineretului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 305 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 157597.96 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 93330€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 43 de ani.