0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 76mp Soho Unirii

113.851,66 € 1498€/mp

Cod EDZ: T1R2C071A10

Modelul de față nu mai face parte din oferta Soho Unirii iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Soho Unirii precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Apartament 2 camere 76mp Soho Unirii
Apartament 2 camere 76mp Soho Unirii

Apartament 2 camere 76mp Soho Unirii Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 76mp Soho Unirii Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Dormitorul este foarte spațios.
  • Bucătăria este mare și se pot amplasa spații de depozitare fără a aglomera cu mobilier încăperea.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa permite amplasarea unei mese cu scaune sau a altor obiecte de mobilier.

Bucătăria nu este doar o simplă încăpere, astfel că este important să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel se pot amenaja spații de depozitare practice pentru ca activitatea să decurgă eficient.

Contra:
  • Zona în care este amplasat șifonierul este limitată.
  • Dormitorul are foarte mulți metri pătrați.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Ordinul pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației cere ca nicio cameră de locuit să nu aibă o suprafață mai mică de 12 metri pătrați.Deși un dormitor mare reprezintă un avantaj, în cazul acestuia s-a exagerat. Astfel, s-a limitat suprafața altor încăperi pentru ca acesta să aibă 20,71 metri pătrați.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 20.71 mp

Dimensiuni dormitor: 7.20m x 3.20m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.82 mp

Dimensiuni baie principală: 2.59m x 1.95m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 25.68 mp

Dimensiuni: 4.30m x 6.05m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,13 mp mp

Dimensiuni: 3.75m x 2.23m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Baie principală 5mp, 2.59m x 1.95m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Baie principală 5mp, 2.59m x 1.95mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.75m x 2.23m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.75m x 2.23mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Dormitor - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
DormitorApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
HolApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Living room: 9mp, 3.75m x 2.23m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Living room: 9mp, 3.75m x 2.23mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 76mp, 113852 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 76mp Soho Unirii Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 37 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 17077€
  • Total credit (în 30 ani): - 191612 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 22040€
  • Reparații (în 30 ani): - 6840€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2430€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 240000 €
  • Venit mediu lunar: + 459 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 165240€
  • Perioadă de amortizare: 37 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 113851.66€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 17077.749€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 191612.34378€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 532€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 22040€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6840€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2430€.

Ansamblul rezidențial Soho Unirii se află în Tineretului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 540 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 240000.09278 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 165240€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 37 de ani.

Apartament 2 camere 76mp Soho Unirii Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 76mp Soho Unirii

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică