0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 77mp Soho Unirii

113.851,87 € 1478€/mp

Cod EDZ: T1R2C071A12

Modelul de față nu mai face parte din oferta Soho Unirii iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Soho Unirii precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Apartament 2 camere 77mp Soho Unirii
Apartament 2 camere 77mp Soho Unirii

Apartament 2 camere 77mp Soho Unirii Arhitectură

1 Dormitor
2 Băi

Apartament 2 camere 77mp Soho Unirii Compartimentare

Pro:
  • Baia principală este spațioasă.
  • Conceptul este open space, dar camerele sunt bine delimitate și organizate.
  • Zona de luat masa nu încurcă deloc circulația între bucătărie și living.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O suprafață suficient de mare este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Uneori spațiul deschis poate însemna aglomerarea prea multor elemente în prea puțini metri pătrați. Aici, fiecare cameră își păstrează funcționalitatea și o oarecare delimitare, deși comunică între ele.

Contra:
  • Ușa de la dormitorul matrimonial se deschide spre altă ușă - cea de la baie.
  • Baia secundară este mică și obiectele sanitare sunt înghesuite.
  • Bucătăria nu are aerisire directă spre un perete exterior.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide între chiuvetă și cadă, aproape la limită.

Într-un spațiu deja limitat, amplasarea mobilei sau a obiectelor sanitare este foarte importantă, ca să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. Aici, la intrarea în baia secundară, acest aspect este la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor 14.23 mp

Dimensiuni dormitor: 3.94m x 2.95m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.01 mp

Dimensiuni baie principală: 2.59m x 1.99m

Suprafață baie secundară: 2.53 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.01m x 1.39m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 29.68 mp

Dimensiuni: 5.88m x 5.04m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 11,39 mp mp

Dimensiuni: 4.23m x 2.66m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Baie principală 6mp, 2.59m x 1.99m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Baie principală 6mp, 2.59m x 1.99mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.01m x 1.39m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.01m x 1.39mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Bucătărie open space: 12mp, 4.23m x 2.66m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Bucătărie open space: 12mp, 4.23m x 2.66mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Dormitor principal: 15mp, 3.94m x 2.95m . Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Dormitor principal: 15mp, 3.94m x 2.95m Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
HolApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Living room: 12mp, 4.23m x 2.66m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Living room: 12mp, 4.23m x 2.66mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 113852 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 77mp Soho Unirii Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 37 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 17077€
  • Total credit (în 30 ani): - 191612 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 22330€
  • Reparații (în 30 ani): - 6930€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2430€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 240380 €
  • Venit mediu lunar: + 459 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 165240€
  • Perioadă de amortizare: 37 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 113851.87€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 17077.7805€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 191612.69721€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 532€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 22330€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6930€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2430€.

Ansamblul rezidențial Soho Unirii se află în Tineretului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 540 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 240380.47771 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 165240€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 37 de ani.

Apartament 2 camere 77mp Soho Unirii Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 77mp Soho Unirii

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică