Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 77mp Soho Unirii

123.346,00 € 1601€/mp

Cod EDZ: T1R2C071A14

Modelul de față nu mai face parte din oferta Soho Unirii iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Soho Unirii precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 77mp Soho Unirii împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Soho Unirii precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Apartament 2 camere 77mp Soho Unirii
Apartament 2 camere 77mp Soho Unirii

Apartament 2 camere 77mp Soho Unirii Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 77mp Soho Unirii Compartimentare

Pro:
  • În baie există spațiu pentru amplasarea unei căzi.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Suprafața bucătăriei permite integrarea multiplelor spații de depozitare.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O suprafață suficient de mare este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa permite amplasarea unei mese cu scaune sau a altor obiecte de mobilier.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Baia este mică; obiectele sanitare sunt înghesuite.
  • Holul se deschide spre living, afectând intimitatea locatarilor.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Zona de intrare se deschide spre cea de zi, neexistând un perete care să delimiteze diferitele încăperi. Accesul în living nu este ferit, așa că intimitatea acestui spațiu este afectată.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.79 mp

Dimensiuni dormitor: 4.39m x 3.15m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.1 mp

Dimensiuni baie principală: 1.92m x 2.76m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 28.12 mp

Dimensiuni: 6.74m x 4.26m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,82 mp mp

Dimensiuni: 3.77m x 2.05m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Baie principală 6mp, 1.92m x 2.76m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Baie principală 6mp, 1.92m x 2.76mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.77m x 2.05m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.77m x 2.05mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.39m x 3.15m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.39m x 3.15mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
HolApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Living room: 8mp, 3.77m x 2.05m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Living room: 8mp, 3.77m x 2.05mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 77mp, 123346 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 77mp Soho Unirii Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 39 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 18501€
  • Total credit (în 30 ani): - 207591 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 22330€
  • Reparații (în 30 ani): - 6930€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2430€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 257783 €
  • Venit mediu lunar: + 459 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 165240€
  • Perioadă de amortizare: 39 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 123346€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 18501.9€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 207591.318€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 576€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 22330€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6930€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2430€.

Ansamblul rezidențial Soho Unirii se află în Tineretului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 540 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 257783.218 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 165240€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 39 de ani.