Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 60mp Soho Unirii

102.948,00 € 1715€/mp

Cod EDZ: T1R2C071A15

Modelul de față nu mai face parte din oferta Soho Unirii iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Soho Unirii precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 60mp Soho Unirii împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Soho Unirii precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Apartament 2 camere 60mp Soho Unirii
Apartament 2 camere 60mp Soho Unirii

Apartament 2 camere 60mp Soho Unirii Arhitectură

1 Dormitor
2 Băi

Apartament 2 camere 60mp Soho Unirii Compartimentare

Pro:
  • Baia principală este spațioasă.
  • Bucătăria este mare și bine organizată.
  • Dormitorul matrimonial are acces la o baie separată.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Bucătăria nu este îngustă, deci va putea fi amenajată eficient. De asemenea, ideea de open space va face locul să arăte întotdeuna mai generos.

Contra:
  • Intrarea în locuință este înghesuită și nu permite deschiderea largă a ușii.
  • Baia secundară este înghesuită.
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.

De obicei, se recomandă ca o ușă să se deschidă spre largul camerei; atunci când ea se deschide spre un perete sau un obiect de mobilier este inconfortabil și spațiul devine aglomerat.

Într-un spațiu deja limitat, amplasarea mobilei și a obiectelor sanitare este foarte importantă, ca să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. Aici, la intrarea în baia secundară, acest aspect este la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.78 mp

Dimensiuni dormitor: 4.41m x 2.96m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5 mp

Dimensiuni baie principală: 2.96m x 1.85m

Suprafață baie secundară: 2.65 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.10m x 1.34m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 24.75 mp

Dimensiuni: 6.15m x 4.27m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 6,83 mp mp

Dimensiuni: 3.38m x 2.10m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Baie principală 5mp, 2.96m x 1.85m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Baie principală 5mp, 2.96m x 1.85mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.10m x 1.34m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.10m x 1.34mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 3.38m x 2.10m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 3.38m x 2.10mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Dormitor - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
DormitorApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
HolApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Living room: 7mp, 3.38m x 2.10m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Living room: 7mp, 3.38m x 2.10mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 60mp, 102948 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 60mp Soho Unirii Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 33 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15442€
  • Total credit (în 30 ani): - 173261 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17400€
  • Reparații (în 30 ani): - 5400€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2430€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 213933 €
  • Venit mediu lunar: + 459 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 165240€
  • Perioadă de amortizare: 33 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 102948€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15442.2€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 173261.484€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 481€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17400€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5400€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2430€.

Ansamblul rezidențial Soho Unirii se află în Tineretului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 540 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 213933.684 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 165240€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 33 de ani.