0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 71mp Soho Unirii

109.434,00 € 1541€/mp

Cod EDZ: T1R2C071A16

Modelul de față nu mai face parte din oferta Soho Unirii iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Soho Unirii precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Apartament 2 camere 71mp Soho Unirii
Apartament 2 camere 71mp Soho Unirii

Apartament 2 camere 71mp Soho Unirii Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 71mp Soho Unirii Compartimentare

Pro:
  • Pe hol există o nișă ce poate fi folosită ca spațiu de depozitare.
  • Intrarea este open space și se deschide spre camera de zi.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Contra:
  • Amplasarea zonei de luat masa încurcă accesul în bucătărie.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Bucătăria este dispusă pe lung.

De obicei, se recomandă ca o ușă să se deschidă spre largul camerei; atunci când ea se deschide spre un perete sau un obiect de mobilier, e inconfortabil și spațiul devine aglomerat.

Camera are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă poate face circulația dificilă. Acest aspect scade gradul de confort.

Dormitoare

Suprafață dormitor 14.02 mp

Dimensiuni dormitor: 4.92m x 3.39m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.01 mp

Dimensiuni baie principală: 2.47m x 2.03m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 33.19 mp

Dimensiuni: 7.77m x 4.43m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 10,62 mp mp

Dimensiuni: 5.23m x 2.03m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
Baie principală 6mp, 2.47m x 2.03m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
Baie principală 6mp, 2.47m x 2.03mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 5.23m x 2.03m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 5.23m x 2.03mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
Dormitor - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
DormitorApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
HolApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
Living room: 11mp, 5.23m x 2.03m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
Living room: 11mp, 5.23m x 2.03mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 71mp, 109434 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 71mp Soho Unirii Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 35 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 16415€
  • Total credit (în 30 ani): - 184177 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 20590€
  • Reparații (în 30 ani): - 6390€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2430€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 230002 €
  • Venit mediu lunar: + 459 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 165240€
  • Perioadă de amortizare: 35 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 109434€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 16415.1€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 184177.422€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 511€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 20590€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6390€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2430€.

Ansamblul rezidențial Soho Unirii se află în Tineretului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 540 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 230002.522 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 165240€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 35 de ani.

Apartament 2 camere 71mp Soho Unirii Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 71mp Soho Unirii

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică