Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 55mp Soho Unirii

111.690,00 € 2030€/mp

Cod EDZ: T1R2C071A17

Modelul de față nu mai face parte din oferta Soho Unirii iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Soho Unirii precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 55mp Soho Unirii împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Soho Unirii precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Apartament 2 camere 55mp Soho Unirii
Apartament 2 camere 55mp Soho Unirii

Apartament 2 camere 55mp Soho Unirii Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 55mp Soho Unirii Compartimentare

Pro:
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.
  • Intrarea este open space și se deschide spre camera de zi.
  • Apartamentul este decomandat.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine luminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile mari de acces spre terasă.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, trecerea spre diferitele încăperi se face prin hol.

Contra:
  • Baia principală nu are fereastră de aerisire.
  • Terasa este dispusă pe lung și poate pune probleme de circulație.
  • În baia secundară ușa se deschide lovind un obiect sanitar.

Legea prevede că baia trebuie să se ventileze pe undeva și acceptă sistemul cu ghenă de aerisire cu priză de aer. Acest principiu este aplicat și în cazul acestui apartament, neexistând fereastră de aerisire.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.59 mp

Dimensiuni dormitor: 4.29m x 3.62m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.21 mp

Dimensiuni baie principală: 2.55m x 2.13m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 20.42 mp

Dimensiuni: 5.26m x 3.89m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,82 mp mp

Dimensiuni: 2.63m x 2.60m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
Baie principală 6mp, 2.55m x 2.13m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
Baie principală 6mp, 2.55m x 2.13mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 2.63m x 2.60m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 2.63m x 2.60mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.29m x 3.62m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.29m x 3.62mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
HolApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
Living room: 7mp, 2.63m x 2.60m. Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
Living room: 7mp, 2.63m x 2.60mApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Soho Unirii, Tineretului, 55mp, 111690 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 55mp Soho Unirii Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 35 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 16753€
  • Total credit (în 30 ani): - 187974 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15950€
  • Reparații (în 30 ani): - 4950€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2430€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 228057 €
  • Venit mediu lunar: + 459 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 165240€
  • Perioadă de amortizare: 35 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 111690€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 16753.5€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 187974.27€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 522€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15950€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4950€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2430€.

Ansamblul rezidențial Soho Unirii se află în Tineretului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 540 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 228057.77 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 165240€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 35 de ani.