0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 98mp Soho Unirii

123.252,00 € 1257€/mp

Cod EDZ: T1R2C071A20

Modelul de față nu mai face parte din oferta Soho Unirii iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Soho Unirii precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Apartament 3 camere 98mp Soho Unirii
Apartament 3 camere 98mp Soho Unirii

Apartament 3 camere 98mp Soho Unirii Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 98mp Soho Unirii Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul matrimonial are baie atașată.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată dormitorului, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Această locuință este definită de spațiul generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Contra:
  • Unul dintre dormitoare este foarte aproape de intrarea în locuință.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Ușa de la baie se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 16.45 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.35m x 3.18m

Suprafață dormitor secundar: 12.77 mp

Dimensiuni dormitor secundar: .5.00m x 3.08m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.11 mp

Dimensiuni baie principală: 1.79m x 1.73m

Suprafață baie secundară: 5.01 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.49m x 2.02m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 36.04 mp

Dimensiuni: 8.61m x 5.27m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,01 mp mp

Dimensiuni: 3.46m x 1.80m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Baie principală 4mp, 1.79m x 1.73m. Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Baie principală 4mp, 1.79m x 1.73mApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Baie secundară: 6mp, 2.49m x 2.02m. Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Baie secundară: 6mp, 2.49m x 2.02mApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 3.46m x 1.80m. Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 3.46m x 1.80mApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.35m x 3.18m. Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.35m x 3.18mApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Dormitor secundar: 13mp, .5.00m x 3.08m. Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Dormitor secundar: 13mp, .5.00m x 3.08mApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
HolApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Living room: 7mp, 3.46m x 1.80m. Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Living room: 7mp, 3.46m x 1.80mApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 98mp, 123252 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 98mp Soho Unirii Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 36 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 18487€
  • Total credit (în 30 ani): - 207433 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 28420€
  • Reparații (în 30 ani): - 8820€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2700€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 265860 €
  • Venit mediu lunar: + 510 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 183600€
  • Perioadă de amortizare: 36 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 123252€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 18487.8€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 207433.116€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 576€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 28420€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8820€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2700€.

Ansamblul rezidențial Soho Unirii se află în Tineretului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 600 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 265860.916 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 183600€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 36 de ani.

Apartament 3 camere 98mp Soho Unirii Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 98mp Soho Unirii

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică