0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 122mp Soho Unirii

169.700,00 € 1390€/mp

Cod EDZ: T1R2C071A22

Modelul de față nu mai face parte din oferta Soho Unirii iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Soho Unirii precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Apartament 3 camere 122mp Soho Unirii
Apartament 3 camere 122mp Soho Unirii

Apartament 3 camere 122mp Soho Unirii Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 122mp Soho Unirii Compartimentare

Pro:
  • În baia principală există spațiu pentru amplasarea unei căzi.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Dormitoarele sunt spațioase și permit o bună organizare.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O suprafață suficient de mare este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa permite amplasarea unei mese cu scaune sau a altor obiecte de mobilier.

Contra:
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.
  • Intrarea în locuință este înghesuită și incomodă.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, niciun dintre bă nu are fereastră.

Bucătăria, deși este spațioasă nu este închisă. Aceasta nu este despărțită de living printr-un perete, astfel mirosurile ajung în toată locuința.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.75 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.50m x 3.06m

Suprafață dormitor secundar: 13.49 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.36m x 3.12m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.39 mp

Dimensiuni baie principală: 2.73m x 1.99m

Suprafață baie secundară: 2.6 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.51m x 1.04m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 42.49 mp

Dimensiuni: 5.8m x 5.93m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,05 mp mp

Dimensiuni: 4.66m x 1.51m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Baie principală 6mp, 2.73m x 1.99m. Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Baie principală 6mp, 2.73m x 1.99mApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.51m x 1.04m. Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.51m x 1.04mApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 4.66m x 1.51m. Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 4.66m x 1.51mApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.50m x 3.06m. Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.50m x 3.06mApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.36m x 3.12m . Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.36m x 3.12m Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
HolApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Living room: 9mp, 4.66m x 1.51m. Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Living room: 9mp, 4.66m x 1.51mApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Soho Unirii, Tineretului, 122mp, 169700 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 122mp Soho Unirii Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 40 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 25455€
  • Total credit (în 30 ani): - 285605 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 35380€
  • Reparații (în 30 ani): - 10980€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3375€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 360795 €
  • Venit mediu lunar: + 637 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 229500€
  • Perioadă de amortizare: 40 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 169700€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 25455€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 285605.1€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 793€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 35380€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 10980€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3375€.

Ansamblul rezidențial Soho Unirii se află în Tineretului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 750 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 360795.1 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 229500€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 40 de ani.

Apartament 3 camere 122mp Soho Unirii Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 122mp Soho Unirii

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică