0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 221mp Soho Unirii

268.858,00 € 1216€/mp

Cod EDZ: T1R2C071A24

Modelul de față nu mai face parte din oferta Soho Unirii iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Soho Unirii precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Apartament 4 camere 221mp Soho Unirii
Apartament 4 camere 221mp Soho Unirii

Apartament 4 camere 221mp Soho Unirii Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 221mp Soho Unirii Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are trei băi.
  • Dormitoarele sunt spațioase și permit o organizare optimă.
  • Suprafața băii principale permite amplasarea unei căzi.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O suprafață suficient de mare este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Contra:
  • Zona de noapte este amplasată foarte aproape de zona de intrare în locuință.
  • Într-unul dintre dormitoare șifonierul este amplasat într-o nișă.
  • Holul nu permite amplasarea spațiilor de depozitare multiple.

Cu excepția garsonierelor, este bine ca, în apartamente, zona de zi și zona de noapte să fie separate. Fiecare moment al zilei își are tipul lui de activitate. În acest caz, zona de noapte este poziționată foarte aproape de intrarea în locuință; acest lucru poate crea disconfort.

Camera include o nișă, unde proiectantul ne propune plasarea unui dulap. Spațiul este însă mic, o problemă dacă servește unui cuplu.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 19.01 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.97m x 4.56m

Suprafață dormitor secundar: 18.27 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 5.06m x 3.65m

Suprafață dormitor secundar: 18.15 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 5.06m x 4.86m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.12 mp

Dimensiuni baie principală: 2.03m x 2.65m

Suprafață baie secundară: 5.08 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.87m x 2.77m

Suprafață baie secundară: 2.26 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.96m x 1.16m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 35.85 mp

Dimensiuni: 6.79m x 5.46 m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,58 mp mp

Dimensiuni: 4.08m x 2.35m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Baie principală 6mp, 2.03m x 2.65m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Baie principală 6mp, 2.03m x 2.65mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Baie secundară: 6mp, 2.87m x 2.77m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Baie secundară: 6mp, 2.87m x 2.77mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.96m x 1.16m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.96m x 1.16mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.08m x 2.35m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.08m x 2.35mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Dormitor principal: 20mp, 4.97m x 4.56m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Dormitor principal: 20mp, 4.97m x 4.56mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Dormitor secundar: 19mp, 5.06m x 3.65m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Dormitor secundar: 19mp, 5.06m x 3.65mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Dormitor secundar: 19mp, 5.06m x 4.86m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Dormitor secundar: 19mp, 5.06m x 4.86mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
HolApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Living room: 10mp, 4.08m x 2.35m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Living room: 10mp, 4.08m x 2.35mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 221mp, 268858 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 221mp Soho Unirii Investiție

Amortizare la plata cash 24 ani
Amortizare la plata cu credit minim 49 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 40328€
  • Total credit (în 30 ani): - 452488 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 64090€
  • Reparații (în 30 ani): - 19890€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4360€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 581157 €
  • Venit mediu lunar: + 823 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 296514€
  • Perioadă de amortizare: 49 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 268858€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 40328.7€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 452488.014€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1256€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 64090€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 19890€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4360.5€.

Ansamblul rezidențial Soho Unirii se află în Tineretului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 969 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 581157.214 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 296514€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 49 de ani.

Apartament 4 camere 221mp Soho Unirii Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 221mp Soho Unirii

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică