0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 226mp Soho Unirii

320.464,00 € 1417€/mp

Cod EDZ: T1R2C071A25

Modelul de față nu mai face parte din oferta Soho Unirii iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Soho Unirii precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Apartament 4 camere 226mp Soho Unirii
Apartament 4 camere 226mp Soho Unirii

Apartament 4 camere 226mp Soho Unirii Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 226mp Soho Unirii Compartimentare

Pro:
  • Camera de zi are un spațiu generos și permite amplasarea zonei de luat masa.
  • Bucătăria este mare și bine organizată.
  • Camerele sunt mari și luminoase.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Acest tip de apartament are un avantaj foarte mare, fiind foarte luminos. Acest aspect completează o compartimentare optimă, astfel camerele au suprafețe practice. Posibilitățile de mobilare sunt numeroase.

Contra:
  • Baia atașată dormitorului nu are fereastră de aerisire.
  • Pe anumite segmente holul poate fi îngust.
  • Zona de intrare în locuință se deschide spre zona de zi.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, niciun dintre bă nu are fereastră.

Zona de intrare se deschide spre cea de zi, neexistând un perete care să delimiteze diferitele încăperi. Accesul în living nu este ferit, așa că intimitatea acestui spațiu este afectată.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 10.78 mp

Dimensiuni dormitor principal: 6.37m x 3.18m

Suprafață dormitor secundar: 14.67 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.80m x 3.32m

Suprafață dormitor secundar: 12.27 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.93m x 3.28m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.48 mp

Dimensiuni baie principală: 2.66m x 2.04m

Suprafață baie secundară: 4.94 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.54m x 2.52m

Suprafață baie secundară: 2.84 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.11m x 1.43m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 59.08 mp

Dimensiuni: 8.14m x 6.78m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 16,13 mp mp

Dimensiuni: 3.20m x 5.35m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Randare 3D - Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Randare 3DApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Baie principală 5mp, 2.66m x 2.04m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Baie principală 5mp, 2.66m x 2.04mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.54m x 2.52m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.54m x 2.52mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.11m x 1.43m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.11m x 1.43mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Bucătărie închisă: 17mp, 3.20m x 5.35m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Bucătărie închisă: 17mp, 3.20m x 5.35mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Dormitor principal: 11mp, 6.37m x 3.18m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Dormitor principal: 11mp, 6.37m x 3.18mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.80m x 3.32m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.80m x 3.32mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.93m x 3.28m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.93m x 3.28mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
HolApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Living room: 17mp, 3.20m x 5.35m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Living room: 17mp, 3.20m x 5.35mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 226mp, 320464 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 226mp Soho Unirii Investiție

Amortizare la plata cash 28 ani
Amortizare la plata cu credit minim 58 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 48069€
  • Total credit (în 30 ani): - 539340 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 65540€
  • Reparații (în 30 ani): - 20340€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4360€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 677651 €
  • Venit mediu lunar: + 823 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 296514€
  • Perioadă de amortizare: 58 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 320464€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 48069.6€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 539340.912€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1498€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 65540€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 20340€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4360.5€.

Ansamblul rezidențial Soho Unirii se află în Tineretului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 969 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 677651.012 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 296514€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 58 de ani.

Apartament 4 camere 226mp Soho Unirii Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 226mp Soho Unirii

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică