0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 131mp Soho Unirii

214.053,00 € 1633€/mp

Cod EDZ: T1R2C071A26

Modelul de față nu mai face parte din oferta Soho Unirii iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Soho Unirii precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Apartament 4 camere 131mp Soho Unirii
Apartament 4 camere 131mp Soho Unirii

Apartament 4 camere 131mp Soho Unirii Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 131mp Soho Unirii Compartimentare

Pro:
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural.
  • Zona de dining poate fi amplasată în living.

Trei băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată dormitorului, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

De multe ori, zona de dining este inclusă într-un spațiu prea mic, însă la această locuință, este plasată perfect între bucătărie și camera de zi.

Contra:
  • În dormitorul principal ușa se deschide foarte aproape de un obiect de mobilier.
  • În hol există o zonă care include prea multe uși, într-un spațiu mic.
  • Holul se deschide spre living, afectând intimitatea locatarilor.

Zona de intrare se deschide spre cea de zi. Deși face ca locul să pară mai mare, mai puțin înghesuit, accesul în living nu este ferit, așa că intimitatea spațiului nu este asigurată.

Toate cele patru uși interioare se deschid în holul mic. Aici se poate crea așadar aglomerație și disconfort - poți lovi pe cineva cu ușa când intri în casă sau îi poți bloca accesul spre o anumită cameră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 11.53 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.01m x 3.73m

Suprafață dormitor secundar: 13.3 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.22m x 3.15m

Suprafață dormitor secundar: 9.48 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.10m x 3.08m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.92 mp

Dimensiuni baie principală: 3.05m x 1.98m

Suprafață baie secundară: 5.83 mp

Dimensiuni baie secundară: 3.15m x 1.85m

Suprafață baie secundară: 1.86 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.79m x 1.04m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 38.91 mp

Dimensiuni: 8.53m x 6.16m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,07 mp mp

Dimensiuni: 5.20m x 1.94m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Randare 3D - Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Randare 3DApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Baie principală 6mp, 3.05m x 1.98m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Baie principală 6mp, 3.05m x 1.98mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Baie secundară: 6mp, 3.15m x 1.85m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Baie secundară: 6mp, 3.15m x 1.85mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Baie secundară: 2mp, 1.79m x 1.04m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Baie secundară: 2mp, 1.79m x 1.04mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 5.20m x 1.94m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 5.20m x 1.94mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.01m x 3.73m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.01m x 3.73mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.22m x 3.15m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.22m x 3.15mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Dormitor secundar: 10mp, 3.10m x 3.08m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Dormitor secundar: 10mp, 3.10m x 3.08mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Living room: 11mp, 5.20m x 1.94m. Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Living room: 11mp, 5.20m x 1.94mApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Soho Unirii, Tineretului, 131mp, 214053 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 131mp Soho Unirii Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 38 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 32107€
  • Total credit (în 30 ani): - 360251 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 37990€
  • Reparații (în 30 ani): - 11790€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4360€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 446499 €
  • Venit mediu lunar: + 823 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 296514€
  • Perioadă de amortizare: 38 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 214053€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 32107.95€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 360251.199€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1000€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 37990€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 11790€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4360.5€.

Ansamblul rezidențial Soho Unirii se află în Tineretului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 969 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 446499.649 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 296514€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 38 de ani.

Apartament 4 camere 131mp Soho Unirii Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 131mp Soho Unirii

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică