Apartament 4 camere 148mp Soho Unirii
Cod EDZ: T1R2C071A27
Modelul de față nu mai face parte din oferta Soho Unirii iar prețul afișat este pur orientativ.
Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Soho Unirii precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii
Apartament 4 camere 148mp Soho Unirii Arhitectură
Apartament 4 camere 148mp Soho Unirii Compartimentare
- Zona de zi este separată eficient de zona de noapte.
- În cel puțin o baie există suprafața necesară pentru amplasarea unei căzi.
- Această locuință are trei băi.
În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O suprafață suficient de mare este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.
Organizarea eficientă a spațiului din această locuință permite să se creeze un flux de circulație bun, fără probleme majore.
- Intrarea în locuință se face direct în camera de zi.
- Holul spre zona de noapte este lung și îngust.
- Într-unul dintre dormitoare, șifonierul este plasat într-o nișă, dar spațiul acesteia este limitat.
Atunci când avem de-a face cu mai multe uși într-un spațiu restrâns, există posibilitatea să lovești sau să blochezi pe cineva care iese din altă cameră.
Camera include o nișă, unde proiectantul ne propune plasarea unui dulap. Spațiul este însă mic, o problemă dacă servește unui cuplu.
Dormitoare
Suprafață dormitor principal: 12.09 mp
Dimensiuni dormitor principal: 3.92m x 3.09m
Suprafață dormitor secundar: 13.87 mp
Dimensiuni dormitor secundar: 5.12m x 3.01m
Suprafață dormitor secundar: 10.04 mp
Dimensiuni dormitor secundar: 3.76m x 2.96m
-
Acces la balcon
Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă
-
Ferestre înalte
Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)
-
Dormitor cu baie proprie
Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată
-
Dormitor cu dressing
În dormitoare există spațiu special pentru dressing
Băi
Suprafață baie principală: 4.38 mp
Dimensiuni baie principală: 2.34m x 1.94m
Suprafață baie secundară: 7.56 mp
Dimensiuni baie secundară: 3.91m x 1.94m
Suprafață baie secundară: 1.41 mp
Dimensiuni baie secundară: 1.42m x 1.00m
-
Spațiu pentru cadă
În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă
Living Room
Suprafață: 22.29 mp
Dimensiuni: 5.46m x 4.10m
-
Zonă de luat masa
Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa
-
Ferestre înalte
Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte
-
Acces la terasă
Din living se poate ieși ușor pe terasă
Bucătărie
Suprafață: 8,65 mp mp
Dimensiuni: 3.01m x 2.88m
Compartimentare Turul camerelor
Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!
Apartament 4 camere 148mp Soho Unirii Investiție
- Sumar randament (cu credit)
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 33997€
- Total credit (în 30 ani): - 381455 €
- Mobilier (în 30 ani): - 42920€
- Reparații (în 30 ani): - 13320€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 4360€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 476053 €
- Venit mediu lunar: + 823 €
- Total venituri (în 30 ani): + 296514€
- Perioadă de amortizare: 40 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 226652€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 33997.8€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 381455.316€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1059€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 42920€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 13320€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4360.5€.
Ansamblul rezidențial Soho Unirii se află în Tineretului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 969 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 476053.616 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 296514€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 40 de ani.
Apartament 4 camere 148mp Soho Unirii Vizionare
Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.
Vizionare Apartament 4 camere 148mp Soho Unirii
Te va contacta dezvoltatorul
Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.
În curând!
