Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

T1R2C705A001

140.000 € 119 mp 1.176€/mp
Disponibil
Trei dormitoare, trei băi și două terase.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence - Randare 3D Parter
Parter
Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence - Randare 3D Etaj
Etaj
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Tururi virtuale

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual parter

Tur virtual etaj

Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Camere și suprafețe

3 Dormitoare
3 Băi
2 Terase
Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 31.5 mp

Dimensiuni: 6.51m x 5.30m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 8,8 mp

Dimensiuni: 3.29m x 2.97m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 6.8 mp

Dimensiuni: 1.80m x 3.80m

Suprafață terasă secundară: 2.3 mp

Dimensiuni terasă secundară: 1.11m x 2.09m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Trei Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 17.2 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.30m x 5.35m

Suprafață dormitor secundar: 13 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.75m x 3.17m

Suprafață dormitor secundar: 12 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.29m x 3.10m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Trei băi

Suprafață baie principală: 2.2 mp

Dimensiuni baie principală: 2.21m x 1.05m

Suprafață baie secundară: 4.1 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.41m x 2.84m

Suprafață baie secundară: 4.5 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.69m x 3.10m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Proiecție 3D parter

Proiecție 3D Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence - parter
Proiecție 3D Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence - parter
Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Proiecție 3D etaj

Proiecție 3D etaj
Proiecție 3D etaj
Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Desen tehnic parter

Desen Tehnic Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence - parter
Desen Tehnic Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence - parter
Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Desen tehnic etaj

Desen tehnic etaj Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence
Desen tehnic etaj
Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Proiecție 2D parter

Proiecție 2D Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence parter
Proiecție 2D Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence parter
Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Proiecție 2D etaj

Proiecție 2D etaj  Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence
Proiecție 2D etaj
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Lumină naturală parter

Simulare iluminat natural parter Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence
Iluminat natural parter
Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Lumină naturală etaj

 - etaj
- etaj
Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 24 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 21000€
  • Total credit (în 30 ani): - 235620 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 34510€
  • Reparații (în 30 ani): - 10710€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4603€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 306443 €
  • Venit mediu lunar: + 869 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 313038€
  • Perioadă de amortizare: 24 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 140000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 21000€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 235620€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 654€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 34510€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 10710€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4603.5€.

Ansamblul rezidențial Summer Residence se află în Bragadiru, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1023 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 306443.5 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 313038€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 24 de ani.

Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Foarte bine
Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Analiză generală

  • Datorită conceptului open-space între living și bucătărie, membrii familiei pot petrece mai mult timp impreună.
  • Locuința are trei băi cu suprafețe generoase.
  • Locuința beneficiază de lumină naturală.

Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.

Apartamentul beneficiază de multă lumină naturală datorită ferestrelor înalte din toate camerele, accesul spre terasă oferă aer proaspăt în locuință.

  • Bucătăria nu este separată de living, mirosul de mâncare poate pătrunde ușor în locuință.
  • Băile nu au ferestre.
  • Deși sunt două terase, acestea au suprafețe mici.

Bucătăria nu dispune de ușă proprie. , mirosul de mâncare poate fi o problemă ,dar modul de compartimentare poate oferi familiei mai multă comunicare.

Băile nu au ferestre proprii, ventilația fiind foarte importantă deoarece impiedică umezeala, se poate amplasa o ventilație cu priză.

Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Analiză detaliată

Camera de zi

6.51m x 5.30m 31.5 mp

Livingul de tip open space include mai multe zone de activitate și generează un spațiu mult mai mare și mai multă libertate de mișcare locatarilor. Suprafața sa de aproximativ 30 metri pătrați permite o mobilare modernă și include locul de dining, comun pentru bucătărie și camera de zi. Deschiderea sa către zona de gătit este un lucru benefic pentru socializare, în acest fel activitățile desfășurate pot implica pe toată lumea. Decorarea încăperii se face în culori calde combinate cu nonculori pentru a crea un loc relaxant.

Aerisirea camerei de zi se face eficient datorită ieșirii directe către terasa exterioară. Aceasta ajută și la o luminare naturală mult mai bună a încăperii, alături de cele două ferestre înalte amplasate.

Păreri spațiu camera de zi Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Bucătăria

3.29m x 2.97m 8,8 mp

Bucătăria este deschisă către camera de zi, motiv pentru care mirosurile ajung cu ușurință în toată încăperea. Poziționarea acesteia oferă posibilitatea unei mobilări în formă de L. Camera destinată gătitului va avea zona de servire a mesei comună cu livingul. Datorită finisajelor și mobilierului folosit, cele două au continuitate vizuală. Acest tip de spațiu este o variantă utilă pentru familiile cu copii, astfel supravegherea lor va fi mai ușoară.

Un aport de lumină naturală vine dinspre camera de zi, generând un efect vizual plăcut. De asemenea, aerisirea se realizează tot dinspre living pentru ca mirosurile să nu rămână în încăpere și să fie eliminate rapid.

Păreri spațiu bucătărie Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Dormitorul principal

5.30m x 5.35m 17.2 mp

Dormitorul principal este prevăzut cu baie atașată și balcon propriu, astfel locatarii se pot bucura de intimitate și de o panoramă frumoasă. Acesta are o suprafață generoasă de circa 17 metri pătrați, mobilarea sa cuprinzând toate obiectele necesare, fără ca acestea să fie înghesuite. Amenajarea sa este realizată în nuanțe calde ce redau un efect calmant.

Datorită ieșirii directe către terasa exterioară și a atașării unei ferestre înalte, luminatul și aerisirea încăperii se vor realiza în mod natural. Acestea au și rolul de a reda un efect optic mărit al camerei.

Păreri spațiu dormitor principal Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Dormitor secundar

4.75m x 3.17m 13 mp

Suprafața celui de-al doilea dormitor de aproape 13 metri pătrați și dispunerea sa pe lung oferă posibilitatea încadrării unui mobilier de dimensiuni reduse. Se poate opta și pentru includerea unei zone office, fără a aglomera spațiul. Acesta este delimitat de celelalte încăperi, astfel se asigură spațiu personal.

Aerisirea camerei se face rapid cu ajutorul ferestrei înalte atașate pe perete. Aceasta este utilă și pentru un spațiu bine luminat natural.

Păreri spațiu dormitor secundar Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Dormitor secundar

4.29m x 3.10m 12 mp

Cel de-al treilea dormitor este prevăzut cu balcon propriu, locatarii bucurându-se de o panoramă plăcută. Acesta este dispus pe lung, astfel se poate încadra un mobilier corespunzător, de dimensiuni normale, pentru a rămâne suficient spațiu liber. Decorul său este realizat în nuanțe deschise, cu scopul de a crea un loc relaxant.

Accesul direct către balcon asigură o priveliște frumoasă, precum și o luminare naturală a camerei. De asemenea, și aerisirea se face foarte ușor prin intermediul ușii de acces către terasa exterioară.

Păreri spațiu dormitor secundar Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Baia principală

2.21m x 1.05m 2.2 mp

Baia de la parter este una de serviciu și poate cuprinde obiecte sanitare de dimensiuni reduse, astfel încât să rămână și spațiu liber. Suprafața sa mică nu permite și adăugarea unei cade. Ușa de acces este poziționată pe un perete scurt, pentru o mai bună organizare a spațiului. Aceasta este ideală pentru ca invitații să nu fie nevoiți să folosească baia personală.

Aerisirea și iluminatul camerei de baie se vor realiza artificial, deoarece nu este prevăzută nicio fereastră. De asemenea, gradul de umiditate va fi ridicat, fapt pentru care finisajele și obiectele se pot deteriora mai repede.

Păreri spațiu baie principală Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Baie secundară

1.41m x 2.84m 4.1 mp

Suprafața băii principale este de circa cinci metri pătrați, suficientă pentru a încadra toate obiectele sanitare necesare. Acestea sunt dispuse pe un singur perete pentru o mai bună organizare a interiorului. Se poate opta pentru o chiuvetă cu blat incorporabil, unde putem așeza mașina de spălat.

Aerisirea camerei de baie principale se face prin intermediul unui sistem de ventilație, iar iluminatul se realizează artificial, neavând nicio fereastră atașată. Din acest motiv și gradul de umiditate va fi mai ridicat, iar interiorul se poate degrada mai repede.

Păreri spațiu baie secundară Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence

Terasa

1.80m x 3.80m 6.8 mp

Terasa exterioară are acces direct către camera de zi. Aceasta oferă o priveliște minunată încăperii, aduce un aport suplimentar de lumină naturală și asigură o aerisire eficientă a sa. Suprafața sa de aproximativ șapte metri pătrați permite adăugarea unui loc pentru relaxare sau depozitare.

Păreri spațiu terasă Vila duplex cu un etaj 119 mp Summer Residence