0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 52mp The ParkHouse

81.856,00 € 1574€/mp

Cod EDZ: T1R2C043A01

Modelul de față nu mai face parte din oferta The ParkHouse iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre The ParkHouse precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre The ParkHouse

Apartament 2 camere 52mp The ParkHouse
Apartament 2 camere 52mp The ParkHouse

Apartament 2 camere 52mp The ParkHouse Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 52mp The ParkHouse Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Această locuință are terasă proprie.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa permite amplasarea unei mese cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Contra:
  • Dormitorul are o suprafață utilă mică, de doar 9,59 metri pătrați.
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Baia este mică și înghesuită.

Ordinul pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației cere ca nicio cameră de locuit să nu aibă o suprafață mai mică de 12 metri pătrați. În acest caz, dormitorul are o suprafață mai mică, aspect ce creează disconfort.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 9.59 mp

Dimensiuni dormitor: 3.78m x 2.54m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.39 mp

Dimensiuni baie principală: 2.42m x 1.41m

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 14.55 mp

Dimensiuni: 3.94m x 3.71m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,3 mp mp

Dimensiuni: 3.70m x 2.47m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, The ParkHouse, Tei, 52mp, 81856 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, The ParkHouse, Tei, 52mp, 81856 Euro
Baie principală 4mp, 2.42m x 1.41m. Apartament 2 camere, The ParkHouse, Tei, 52mp, 81856 Euro
Baie principală 4mp, 2.42m x 1.41mApartament 2 camere, The ParkHouse, Tei, 52mp, 81856 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, The ParkHouse, Tei, 52mp, 81856 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, The ParkHouse, Tei, 52mp, 81856 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.70m x 2.47m. Apartament 2 camere, The ParkHouse, Tei, 52mp, 81856 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.70m x 2.47mApartament 2 camere, The ParkHouse, Tei, 52mp, 81856 Euro
Dormitor principal: 10mp, 3.78m x 2.54m. Apartament 2 camere, The ParkHouse, Tei, 52mp, 81856 Euro
Dormitor principal: 10mp, 3.78m x 2.54mApartament 2 camere, The ParkHouse, Tei, 52mp, 81856 Euro
Hol - Apartament 2 camere, The ParkHouse, Tei, 52mp, 81856 Euro
HolApartament 2 camere, The ParkHouse, Tei, 52mp, 81856 Euro
Living room: 10mp, 3.70m x 2.47m. Apartament 2 camere, The ParkHouse, Tei, 52mp, 81856 Euro
Living room: 10mp, 3.70m x 2.47mApartament 2 camere, The ParkHouse, Tei, 52mp, 81856 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, The ParkHouse, Tei, 52mp, 81856 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, The ParkHouse, Tei, 52mp, 81856 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 52mp The ParkHouse Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 31 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12278€
  • Total credit (în 30 ani): - 137763 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15080€
  • Reparații (în 30 ani): - 4680€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2025€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 171827 €
  • Venit mediu lunar: + 382 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 137700€
  • Perioadă de amortizare: 31 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 81856€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12278.4€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 137763.648€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 382€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15080€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4680€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2025€.

Ansamblul rezidențial The ParkHouse se află în Tei, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 450 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 171827.048 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 137700€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 31 de ani.

Apartament 2 camere 52mp The ParkHouse Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 52mp The ParkHouse

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică