Apartament 3 camere 117mp The ParkHouse
Cod EDZ: T1R2C043A03
Modelul de față nu mai face parte din oferta The ParkHouse iar prețul afișat este pur orientativ.
Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre The ParkHouse precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre The ParkHouse
Apartament 3 camere 117mp The ParkHouse Arhitectură
Apartament 3 camere 117mp The ParkHouse Compartimentare
- Apartamentul este decomandat.
- Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
- Baia principală are o suprafață utilă suficient de mare.
Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.
Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.
- Terasa principală este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
- Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.
- Structura holului nu permite integrarea spațiilor de depozitare.
Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.
De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.
Dormitoare
Suprafață dormitor principal: 16.7 mp
Dimensiuni dormitor principal: 5.96m x 3.26m
Suprafață dormitor secundar: 15.57 mp
Dimensiuni dormitor secundar: 5.96m x 3.33m
-
Acces la balcon
Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă
-
Ferestre înalte
Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)
-
Dormitor cu baie proprie
Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată
-
Dormitor cu dressing
În dormitoare există spațiu special pentru dressing
Băi
Suprafață baie principală: 5.7 mp
Dimensiuni baie principală: 3.06m x 1.86m
Suprafață baie secundară: 3.9 mp
Dimensiuni baie secundară: 1.98m x 1.97m
-
Chiuvetă dublă
Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă
-
Spațiu pentru cadă
În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă
Living Room
Suprafață: 26.62 mp
Dimensiuni: 5.76m x 4.62m
-
Zonă de luat masa
Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa
-
Ferestre înalte
Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte
-
Acces la terasă
Din living se poate ieși ușor pe terasă
Bucătărie
Suprafață: 20,18 mp mp
Dimensiuni: 5.76m x 3.62m
-
Acces rapid de la intrare
Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință
-
Acces la terasă
Se poate ieși din bucătărie direct în terasă
Compartimentare Turul camerelor
Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!
Apartament 3 camere 117mp The ParkHouse Investiție
- Sumar randament (cu credit)
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 27873€
- Total credit (în 30 ani): - 312741 €
- Mobilier (în 30 ani): - 33930€
- Reparații (în 30 ani): - 10530€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 3519€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 388594 €
- Venit mediu lunar: + 664 €
- Total venituri (în 30 ani): + 239291€
- Perioadă de amortizare: 41 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 185824€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 27873.6€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 312741.792€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 868€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 33930€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 10530€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3519€.
Ansamblul rezidențial The ParkHouse se află în Tei, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 782 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 388594.392 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 239292€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 41 de ani.
Apartament 3 camere 117mp The ParkHouse Vizionare
Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.
Vizionare Apartament 3 camere 117mp The ParkHouse
Te va contacta dezvoltatorul
Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.
În curând!
