Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 97mp The ParkHouse

153.904,00 € 1586€/mp

Cod EDZ: T1R2C043A04

Modelul de față nu mai face parte din oferta The ParkHouse iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre The ParkHouse precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre The ParkHouse

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 97mp The ParkHouse împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre The ParkHouse precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre The ParkHouse

Apartament 3 camere 97mp The ParkHouse
Apartament 3 camere 97mp The ParkHouse

Apartament 3 camere 97mp The ParkHouse Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 97mp The ParkHouse Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Ambele băi sunt spațioase și au ferestre de aerisire.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, ambele băi au ferestre.

Contra:
  • Terasa principală este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Unul dintre dormitoare este amplasat prea aproape de zona de intrare în locuință.
  • Structura holului nu permite integrarea spațiilor de depozitare.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.25 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.81m x 2.72m

Suprafață dormitor secundar: 11.89 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.82m x 3.01m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.07 mp

Dimensiuni baie principală: 3.28m x 1.54m

Suprafață baie secundară: 4.29 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.51m x 1.71m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.84 mp

Dimensiuni: 5.84m x 3.82m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 11,9 mp mp

Dimensiuni: 3.75m x 3.39m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Baie principală 6mp, 3.28m x 1.54m. Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Baie principală 6mp, 3.28m x 1.54mApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.51m x 1.71m. Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.51m x 1.71mApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Bucătărie închisă: 12mp, 3.75m x 3.39m. Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Bucătărie închisă: 12mp, 3.75m x 3.39mApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.81m x 2.72m. Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.81m x 2.72mApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.82m x 3.01m. Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.82m x 3.01mApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Hol - Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
HolApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Living room: 12mp, 3.75m x 3.39m. Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Living room: 12mp, 3.75m x 3.39mApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 97mp, 153904 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 97mp The ParkHouse Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 38 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 23085€
  • Total credit (în 30 ani): - 259020 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 28130€
  • Reparații (în 30 ani): - 8730€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3105€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 322071 €
  • Venit mediu lunar: + 586 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 211140€
  • Perioadă de amortizare: 38 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 153904€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 23085.6€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 259020.432€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 719€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 28130€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8730€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3105€.

Ansamblul rezidențial The ParkHouse se află în Tei, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 690 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 322071.032 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 211140€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 38 de ani.