0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 104mp The ParkHouse

166.096,00 € 1597€/mp

Cod EDZ: T1R2C043A05

Modelul de față nu mai face parte din oferta The ParkHouse iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre The ParkHouse precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre The ParkHouse

Apartament 3 camere 104mp The ParkHouse
Apartament 3 camere 104mp The ParkHouse

Apartament 3 camere 104mp The ParkHouse Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 104mp The ParkHouse Compartimentare

Pro:
  • Ambele dormitoare sunt spațioase.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Suprafața camerei de zi permite amplasarea zonei de dining.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, el poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Contra:
  • Terasa principală este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.
  • În baia atașată dormitorului ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 16.56 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.97m x 3.31m

Suprafață dormitor secundar: 15.39 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 5.97m x 3.22m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.44 mp

Dimensiuni baie principală: 3.00m x 1.82m

Suprafață baie secundară: 3.89 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.00m x 1.95m

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 26.22 mp

Dimensiuni: 5.80m x 4.53m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 14,36 mp mp

Dimensiuni: 5.80m x 2.86m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Baie principală 6mp, 3.00m x 1.82m. Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Baie principală 6mp, 3.00m x 1.82mApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.00m x 1.95m. Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.00m x 1.95mApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Bucătărie închisă: 15mp, 5.80m x 2.86m. Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Bucătărie închisă: 15mp, 5.80m x 2.86mApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.97m x 3.31m. Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.97m x 3.31mApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 5.97m x 3.22m. Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 5.97m x 3.22mApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Hol - Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
HolApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Hol - Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
HolApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Living room: 15mp, 5.80m x 2.86m. Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Living room: 15mp, 5.80m x 2.86mApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, The ParkHouse, Tei, 104mp, 166096 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 104mp The ParkHouse Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 41 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 24914€
  • Total credit (în 30 ani): - 279539 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 30160€
  • Reparații (în 30 ani): - 9360€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3105€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 347078 €
  • Venit mediu lunar: + 586 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 211140€
  • Perioadă de amortizare: 41 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 166096€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 24914.4€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 279539.568€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 776€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 30160€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9360€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3105€.

Ansamblul rezidențial The ParkHouse se află în Tei, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 690 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 347078.968 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 211140€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 41 de ani.

Apartament 3 camere 104mp The ParkHouse Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 104mp The ParkHouse

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică