0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 65mp Trastevere

169.585,00 € 2609€/mp

Cod EDZ: T1R2C145A02

Modelul de față nu mai face parte din oferta Trastevere iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Trastevere precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Trastevere

Apartament 2 camere 65mp Trastevere
Apartament 2 camere 65mp Trastevere

Apartament 2 camere 65mp Trastevere Arhitectură

1 Dormitor
2 Băi

Apartament 2 camere 65mp Trastevere Compartimentare

Pro:
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Camera de zi are foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Zona de intrare se deschide spre cea de zi, astfel că pare mai mare, mai puțin înghesuită. Însă accesul în living este ferit, așa că intimitatea fiecărui spațiu este asigurată.

Contra:
  • Ușa de la dormitor se deschide spre altă ușă - cea de la baie.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Zona în care poate fi amplasat șifonierul este limitată.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide între chiuvetă și cadă, aproape la limită.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor 15.34 mp

Dimensiuni dormitor: 6.35m x 3.00m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

Băi

Suprafață baie principală: 4.7 mp

Dimensiuni baie principală: 2.55m x 1.90m

Suprafață baie secundară: 2.36 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.35m x 1.00

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.62 mp

Dimensiuni: 6.61m x 3.65m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 4,42 mp mp

Dimensiuni: 2.51m x 1.86m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
Baie principală 5mp, 2.55m x 1.90m. Apartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
Baie principală 5mp, 2.55m x 1.90mApartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.35m x 1.00. Apartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.35m x 1.00Apartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
Bucătărie open space: 5mp, 2.51m x 1.86m. Apartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
Bucătărie open space: 5mp, 2.51m x 1.86mApartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
Dormitor principal: 16mp, 6.35m x 3.00m. Apartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
Dormitor principal: 16mp, 6.35m x 3.00mApartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
HolApartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
Living room: 5mp, 2.51m x 1.86m. Apartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
Living room: 5mp, 2.51m x 1.86mApartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Trastevere, Voluntari, 65mp, 169585 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 65mp Trastevere Investiție

Amortizare la plata cash 26 ani
Amortizare la plata cu credit minim 49 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 25437€
  • Total credit (în 30 ani): - 285411 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18850€
  • Reparații (în 30 ani): - 5850€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2565€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 338114 €
  • Venit mediu lunar: + 484 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 174420€
  • Perioadă de amortizare: 49 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 169585€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 25437.75€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 285411.555€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 792€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18850€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5850€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2565€.

Ansamblul rezidențial Trastevere se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 570 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 338114.305 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 174420€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 49 de ani.

Apartament 2 camere 65mp Trastevere Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 65mp Trastevere

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică