Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 89mp Trastevere

215.452,30 € 2420€/mp

Cod EDZ: T1R2C145A03

Modelul de față nu mai face parte din oferta Trastevere iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Trastevere precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Trastevere

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 89mp Trastevere împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Trastevere precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Trastevere

Apartament 3 camere 89mp Trastevere
Apartament 3 camere 89mp Trastevere

Apartament 3 camere 89mp Trastevere Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 89mp Trastevere Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul este decomandat.
  • Datorită conceptului open space al apartamentului, locatarii pot petrece mai mult timp împreună.
  • Camerele principale sunt luminate natural.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.

Dimensiunea vizuală a unui apartament este influențată în mod direct de luminozitate. Astfel, prezența ferestrelor constituie un avantaj, în special în cazul unei locuințe ce nu dispune de o suprafață utilă foarte mare.

Contra:
  • Intrarea în locuință este îngustă și înghesuită.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • În ambele dormitoare, șifonierul este plasat într-o nișă, deci spațiul acestuia este limitat.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Camera include o nișă, unde proiectantul ne propune plasarea unui dulap. Spațiul este însă mic, o problemă dacă servește unui cuplu.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.42 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.51m x 3.46m

Suprafață dormitor secundar: 13.62 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.60m x 4.15m

Băi

Suprafață baie principală: 5.07 mp

Dimensiuni baie principală: 2.90m x 1.75m

Suprafață baie secundară: 4.86 mp

Dimensiuni baie secundară: 3.38m x 1.67m

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 24.65 mp

Dimensiuni: 7.60m x 4.50m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 5,2 mp mp

Dimensiuni: 2.35m x 2.25m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Baie principală 6mp, 2.90m x 1.75m. Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Baie principală 6mp, 2.90m x 1.75mApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Baie secundară: 5mp, 3.38m x 1.67m. Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Baie secundară: 5mp, 3.38m x 1.67mApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 2.35m x 2.25m. Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 2.35m x 2.25mApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Dormitor principal: 14mp, 5.51m x 3.46m. Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Dormitor principal: 14mp, 5.51m x 3.46mApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 3.60m x 4.15m. Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 3.60m x 4.15mApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
HolApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Living room: 6mp, 2.35m x 2.25m. Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Living room: 6mp, 2.35m x 2.25mApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 89mp, 215452 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 89mp Trastevere Investiție

Amortizare la plata cash 24 ani
Amortizare la plata cu credit minim 47 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 32317€
  • Total credit (în 30 ani): - 362606 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 25810€
  • Reparații (în 30 ani): - 8010€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3442€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 432186 €
  • Venit mediu lunar: + 650 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 234090€
  • Perioadă de amortizare: 47 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 215452.3€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 32317.845€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 362606.2209€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1007€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 25810€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8010€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3442.5€.

Ansamblul rezidențial Trastevere se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 765 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 432186.5659 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 234090€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 47 de ani.