Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 76mp Trastevere

183.923,88 € 2420€/mp

Cod EDZ: T1R2C145A05

Modelul de față nu mai face parte din oferta Trastevere iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Trastevere precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Trastevere

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 76mp Trastevere împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Trastevere precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Trastevere

Apartament 3 camere 76mp Trastevere
Apartament 3 camere 76mp Trastevere

Apartament 3 camere 76mp Trastevere Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 76mp Trastevere Compartimentare

Pro:
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Deschiderea ușii de la intrarea în locuință poate bloca accesul locatarilor în bucătărie.
  • Unul dintre dormitoare este amplasat prea aproape de zona de intrare în locuință.
  • Ușa de la unul dintre dormitoare se deschide spre altă ușă - cea de la baie.

În general, zona de noapte trebuie sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 11.17 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.05m x 3.21m

Suprafață dormitor secundar: 11.4 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.83m x 3.30m

Băi

Suprafață baie principală: 4.35 mp

Dimensiuni baie principală: 2.64m x 1.65m

Suprafață baie secundară: 4.06 mp

Dimensiuni baie secundară: 3.09m x 1.83m

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.56 mp

Dimensiuni: 5.44m x 3.59m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,66 mp mp

Dimensiuni: 4.15m x 1.80m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Baie principală 5mp, 2.64m x 1.65m. Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Baie principală 5mp, 2.64m x 1.65mApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Baie secundară: 5mp, 3.09m x 1.83m. Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Baie secundară: 5mp, 3.09m x 1.83mApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 4.15m x 1.80m. Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 4.15m x 1.80mApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Dormitor principal: 12mp, 5.05m x 3.21m. Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Dormitor principal: 12mp, 5.05m x 3.21mApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.83m x 3.30m. Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.83m x 3.30mApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
HolApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Living room: 8mp, 4.15m x 1.80m. Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Living room: 8mp, 4.15m x 1.80mApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Trastevere, Voluntari, 76mp, 183924 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 76mp Trastevere Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 40 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 27588€
  • Total credit (în 30 ani): - 309543 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 22040€
  • Reparații (în 30 ani): - 6840€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3442€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 369454 €
  • Venit mediu lunar: + 650 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 234090€
  • Perioadă de amortizare: 40 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 183923.88€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 27588.582€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 309543.89004€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 859€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 22040€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6840€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3442.5€.

Ansamblul rezidențial Trastevere se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 765 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 369454.97204 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 234090€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 40 de ani.