Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 104mp Trastevere

218.419,96 € 2100€/mp

Cod EDZ: T1R2C145A08

Modelul de față nu mai face parte din oferta Trastevere iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Trastevere precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Trastevere

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 4 camere 104mp Trastevere împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Trastevere precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Trastevere

Apartament 4 camere 104mp Trastevere
Apartament 4 camere 104mp Trastevere

Apartament 4 camere 104mp Trastevere Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 104mp Trastevere Compartimentare

Pro:
  • Baia principală este spațioasă.
  • Camera de zi este foarte luminoasă, aspect datorat și ferestrelor înalte.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Camera este destul de mare și cu suficient spațiu pentru depozitare. Un alt avantaj este dat de prezența ferestrelor.

Contra:
  • Unul dintre dormitoare este amplasat prea aproape de zona de intrare în locuință.
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.

În general, zona de noapte trebuie sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 15.55 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.17m x 3.15m

Suprafață dormitor secundar: 12.44 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.83m x 3.60m

Suprafață dormitor secundar: 12.04 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.83m x 3.49m

Băi

Suprafață baie principală: 4.96 mp

Dimensiuni baie principală: 3.01m x 1.65m

Suprafață baie secundară: 4.84 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.84m x 1.85m

Suprafață baie secundară: 2.74 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.85m x 1.50m

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22.71 mp

Dimensiuni: 5.17m x 4.41m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,43 mp mp

Dimensiuni: 4.40m x 1.85m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Baie principală 5mp, 3.01m x 1.65m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Baie principală 5mp, 3.01m x 1.65mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.84m x 1.85m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.84m x 1.85mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.85m x 1.50m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.85m x 1.50mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 4.40m x 1.85m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 4.40m x 1.85mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.17m x 3.15m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.17m x 3.15mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.83m x 3.60m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.83m x 3.60mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.83m x 3.49m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.83m x 3.49mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
HolApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
HolApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Living room: 9mp, 4.40m x 1.85m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Living room: 9mp, 4.40m x 1.85mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 104mp, 218420 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 104mp Trastevere Investiție

Amortizare la plata cash 27 ani
Amortizare la plata cu credit minim 51 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 32762€
  • Total credit (în 30 ani): - 367600 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 30160€
  • Reparații (în 30 ani): - 9360€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3213€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 443096 €
  • Venit mediu lunar: + 606 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 218484€
  • Perioadă de amortizare: 51 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 218419.96€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 32762.994€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 367600.79268€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1021€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 30160€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9360€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3213€.

Ansamblul rezidențial Trastevere se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 714 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 443096.78668 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 218484€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 51 de ani.