Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 88mp Trastevere

183.774,47 € 2088€/mp

Cod EDZ: T1R2C145A09

Modelul de față nu mai face parte din oferta Trastevere iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Trastevere precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Trastevere

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Trastevere precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Trastevere

Apartament 4 camere 88mp Trastevere
Apartament 4 camere 88mp Trastevere

Apartament 4 camere 88mp Trastevere Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 88mp Trastevere Compartimentare

Pro:
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Camera de zi este foarte luminoasă, aspect datorat și ferestrelor înalte.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.

Trei băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Camera este destul de mare și cu suficient spațiu pentru depozitare. Un alt avantaj este dat de prezența ferestrelor.

Contra:
  • Holul spre zona de noapte este îngust și înghesuit.
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Dormitorul principal are o suprafață insuficientă pentru a permite o amenajare eficientă.

Toate ușile interioare sunt plasate în acest spațiu mic și astfel există pericol de aglomerație sau chiar lovire.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 8.86 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.34m x 2.67m

Suprafață dormitor secundar: 12.09 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.98m x 3.04m

Suprafață dormitor secundar: 11.6 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.16m x 2.79m

Băi

Suprafață baie principală: 4.14 mp

Dimensiuni baie principală: 2.67m x 1.55m

Suprafață baie secundară: 4.23 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.67m x 1.58m

Suprafață baie secundară: 1.67 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.55m x 1.09m

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 32.34 mp

Dimensiuni: 7.63m x 6.19m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,16 mp mp

Dimensiuni: 2.79m x 2.68m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Baie principală 5mp, 2.67m x 1.55m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Baie principală 5mp, 2.67m x 1.55mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.67m x 1.58m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.67m x 1.58mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Baie secundară: 2mp, 1.55m x 1.09m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Baie secundară: 2mp, 1.55m x 1.09mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 2.79m x 2.68m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 2.79m x 2.68mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Dormitor - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
DormitorApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Dormitor principal: 9mp, 4.34m x 2.67m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Dormitor principal: 9mp, 4.34m x 2.67mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.98m x 3.04m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.98m x 3.04mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.16m x 2.79m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.16m x 2.79mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
HolApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Living room: 8mp, 2.79m x 2.68m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Living room: 8mp, 2.79m x 2.68mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 88mp, 183774 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 88mp Trastevere Investiție

Amortizare la plata cash 22 ani
Amortizare la plata cu credit minim 43 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 27566€
  • Total credit (în 30 ani): - 309292 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 25520€
  • Reparații (în 30 ani): - 7920€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3213€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 373511 €
  • Venit mediu lunar: + 606 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 218484€
  • Perioadă de amortizare: 43 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 183774.47€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 27566.1705€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 309292.43301€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 859€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 25520€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7920€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3213€.

Ansamblul rezidențial Trastevere se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 714 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 373511.60351 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 218484€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 43 de ani.