0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 140mp Trastevere

292.837,38 € 2091€/mp

Cod EDZ: T1R2C145A10

Modelul de față nu mai face parte din oferta Trastevere iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Trastevere precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Trastevere

Apartament 4 camere 140mp Trastevere
Apartament 4 camere 140mp Trastevere

Apartament 4 camere 140mp Trastevere Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 140mp Trastevere Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Toate dormitoarele din această locuință au suprafețe mari și permit o bună organizare.
  • Două dintre băi se află în proximitatea zonei de noapte.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Contra:
  • Holul spre zona de noapte este îngust și înghesuit.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 15.34 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.31m x 3.70m

Suprafață dormitor secundar: 14.94 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.44m x 3.39m

Suprafață dormitor secundar: 14.35 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.62m x 3.13m

Băi

Suprafață baie principală: 4.76 mp

Dimensiuni baie principală: 2.47m x 2.03m

Suprafață baie secundară: 4.09 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.16m x 2.06m

Suprafață baie secundară: 2.16 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.81m x 1.19

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 46.39 mp

Dimensiuni: 7.33m x 6.90m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 11,73 mp mp

Dimensiuni: 4.16m x 2.59m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Baie principală 5mp, 2.47m x 2.03m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Baie principală 5mp, 2.47m x 2.03mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.16m x 2.06m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.16m x 2.06mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.81m x 1.19. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.81m x 1.19Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Bucătărie open space: 12mp, 4.16m x 2.59m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Bucătărie open space: 12mp, 4.16m x 2.59mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.31m x 3.70m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.31m x 3.70mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.44m x 3.39m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.44m x 3.39mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.62m x 3.13m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.62m x 3.13mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
HolApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
HolApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Living room: 12mp, 4.16m x 2.59m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Living room: 12mp, 4.16m x 2.59mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 140mp, 292837 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 140mp Trastevere Investiție

Amortizare la plata cash 35 ani
Amortizare la plata cu credit minim 69 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 43925€
  • Total credit (în 30 ani): - 492845 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 40600€
  • Reparații (în 30 ani): - 12600€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3213€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 593183 €
  • Venit mediu lunar: + 606 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 218484€
  • Perioadă de amortizare: 69 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 292837.38€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 43925.607€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 492845.31054€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1369€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 40600€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 12600€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3213€.

Ansamblul rezidențial Trastevere se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 714 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 593183.91754 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 218484€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 69 de ani.

Apartament 4 camere 140mp Trastevere Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 140mp Trastevere

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică