Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 130mp Trastevere

272.373,64 € 2095€/mp

Cod EDZ: T1R2C145A11

Modelul de față nu mai face parte din oferta Trastevere iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Trastevere precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Trastevere

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 4 camere 130mp Trastevere împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Trastevere precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Trastevere

Apartament 4 camere 130mp Trastevere
Apartament 4 camere 130mp Trastevere

Apartament 4 camere 130mp Trastevere Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 130mp Trastevere Compartimentare

Pro:
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Intrarea este open space și se deschide spre camera de zi.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Contra:
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Între bucătărie și camera de zi nu există niciun perete.
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 11.62 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.36m x 3.11m

Suprafață dormitor secundar: 13.96 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.43m x 3.15m

Suprafață dormitor secundar: 13.42 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.18m x 3.36m

Băi

Suprafață baie principală: 5.27 mp

Dimensiuni baie principală: 3.11m x 1.66m

Suprafață baie secundară: 3.72 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.49m x 1.50m

Suprafață baie secundară: 2.18 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.50m x 1.45m

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 28.53 mp

Dimensiuni: 6.33m x 4.26m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 13,36 mp mp

Dimensiuni: 4.49m x 3.11m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Baie principală 6mp, 3.11m x 1.66m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Baie principală 6mp, 3.11m x 1.66mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.49m x 1.50m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.49m x 1.50mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.50m x 1.45m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.50m x 1.45mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Bucătărie open space: 14mp, 4.49m x 3.11m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Bucătărie open space: 14mp, 4.49m x 3.11mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Dormitor principal: 12mp, 4.36m x 3.11m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Dormitor principal: 12mp, 4.36m x 3.11mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.43m x 3.15m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.43m x 3.15mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.18m x 3.36m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.18m x 3.36mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
HolApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Living room: 14mp, 4.49m x 3.11m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Living room: 14mp, 4.49m x 3.11mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 130mp, 272374 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 130mp Trastevere Investiție

Amortizare la plata cash 33 ani
Amortizare la plata cu credit minim 64 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 40856€
  • Total credit (în 30 ani): - 458404 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 37700€
  • Reparații (în 30 ani): - 11700€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3213€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 551873 €
  • Venit mediu lunar: + 606 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 218484€
  • Perioadă de amortizare: 64 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 272373.64€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 40856.046€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 458404.83612€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1273€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 37700€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 11700€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3213€.

Ansamblul rezidențial Trastevere se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 714 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 551873.88212 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 218484€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 64 de ani.