0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 233mp Trastevere

611.584,27 € 2624€/mp

Cod EDZ: T1R2C145A13

Modelul de față nu mai face parte din oferta Trastevere iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Trastevere precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Trastevere

Apartament 4 camere 233mp Trastevere
Apartament 4 camere 233mp Trastevere

Apartament 4 camere 233mp Trastevere Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 233mp Trastevere Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul principal este foarte mare, având o suprafață de aproape 18 metri pătrați.
  • Bucătăria este suficient de mare încât să permită amplasarea multiplelor spații de depozitare.
  • Livingul generos oferă acces spre terasa cu o suprafață mare.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Contra:
  • Pe anumite segmente, lățimea terasei poate constitui o problemă destul de mare în amenajare.
  • Două dintre dormitoare au o suprafață mai mică de 12 metri pătrați.
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, el poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei. În acest caz, dormitorul secundar are doar 8,78 metri pătrați.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 17.62 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.01m x 4.41m

Suprafață dormitor secundar: 11.94 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.74m x 3.22m

Suprafață dormitor secundar: 11.33 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.74m x 3.07m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

Băi

Suprafață baie principală: 5.75 mp

Dimensiuni baie principală: 3.19m x 1.87m

Suprafață baie secundară: 5.67 mp

Dimensiuni baie secundară: 3.34m x 1.65m

Suprafață baie secundară: 2.92 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.77n x 1.65m

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 48.9 mp

Dimensiuni: 9.86m x 8.24m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 18,99 mp mp

Dimensiuni: 6.17m x 3.08m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Baie principală 6mp, 3.19m x 1.87m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Baie principală 6mp, 3.19m x 1.87mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Baie secundară: 6mp, 3.34m x 1.65m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Baie secundară: 6mp, 3.34m x 1.65mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.77n x 1.65m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.77n x 1.65mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Bucătărie închisă: 19mp, 6.17m x 3.08m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Bucătărie închisă: 19mp, 6.17m x 3.08mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Dormitor principal: 18mp, 5.01m x 4.41m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Dormitor principal: 18mp, 5.01m x 4.41mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.74m x 3.22m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.74m x 3.22mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.74m x 3.07m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.74m x 3.07mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
HolApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
HolApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Living room: 19mp, 6.17m x 3.08m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Living room: 19mp, 6.17m x 3.08mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 233mp, 611584 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 233mp Trastevere Investiție

Amortizare la plata cash 72 ani
Amortizare la plata cu credit minim 141 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 91737€
  • Total credit (în 30 ani): - 1029296 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 67570€
  • Reparații (în 30 ani): - 20970€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3213€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 1212786 €
  • Venit mediu lunar: + 606 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 218484€
  • Perioadă de amortizare: 141 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 611584.27€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 91737.6405€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 1029296.32641€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 2859€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 67570€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 20970€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3213€.

Ansamblul rezidențial Trastevere se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 714 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 1212786.96691 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 218484€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 141 de ani.

Apartament 4 camere 233mp Trastevere Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 233mp Trastevere

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică