0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 224mp Trastevere

587.371,18 € 2622€/mp

Cod EDZ: T1R2C145A16

Modelul de față nu mai face parte din oferta Trastevere iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Trastevere precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Trastevere

Apartament 4 camere 224mp Trastevere
Apartament 4 camere 224mp Trastevere

Apartament 4 camere 224mp Trastevere Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 224mp Trastevere Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria are fereastră de aerisire mare.
  • Două dintre băi au o suprafață mare, de peste șase metri pătrați.
  • Camera de zi este spațioasă și permite amplasarea zonei de luat masa.

Bucătăria nu este doar o simplă încăpere, astfel că este important să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel se pot amenaja spații de depozitare practice pentru ca activitatea să decurgă eficient.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Contra:
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Niciuna dintre cele trei băi nu are fereastră de aerisire.
  • Holul spre zona de noapte este îngust și înghesuit.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 18.48 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.21m x 4.46m

Suprafață dormitor secundar: 12.65 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.92m x 3.30m

Suprafață dormitor secundar: 12.65 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.92m x 3.30m

Băi

Suprafață baie principală: 6.79 mp

Dimensiuni baie principală: 3.47m x 1.96m

Suprafață baie secundară: 6.39 mp

Dimensiuni baie secundară: 3.41m x 1.95m

Suprafață baie secundară: 3.08 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.80m x 1.71m

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 40.84 mp

Dimensiuni: 8.69m x 8.28m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 13,07 mp mp

Dimensiuni: 4.46m x 3.01m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Baie principală 7mp, 3.47m x 1.96m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Baie principală 7mp, 3.47m x 1.96mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Baie secundară: 7mp, 3.41m x 1.95m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Baie secundară: 7mp, 3.41m x 1.95mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.80m x 1.71m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.80m x 1.71mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Bucătărie închisă: 14mp, 4.46m x 3.01m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Bucătărie închisă: 14mp, 4.46m x 3.01mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Dormitor principal: 19mp, 5.21m x 4.46m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Dormitor principal: 19mp, 5.21m x 4.46mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.92m x 3.30m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.92m x 3.30mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.92m x 3.30m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.92m x 3.30mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
HolApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
HolApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Living room: 14mp, 4.46m x 3.01m. Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Living room: 14mp, 4.46m x 3.01mApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Trastevere, Voluntari, 224mp, 587371 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 224mp Trastevere Investiție

Amortizare la plata cash 70 ani
Amortizare la plata cu credit minim 135 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 88105€
  • Total credit (în 30 ani): - 988545 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 64960€
  • Reparații (în 30 ani): - 20160€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3213€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 1164984 €
  • Venit mediu lunar: + 606 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 218484€
  • Perioadă de amortizare: 135 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 587371.18€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 88105.677€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 988545.69594€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 2745€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 64960€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 20160€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3213€.

Ansamblul rezidențial Trastevere se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 714 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 1164984.37294 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 218484€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 135 de ani.

Apartament 4 camere 224mp Trastevere Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 224mp Trastevere

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică