0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 131mp Vida Herastrau

Adresa: Strada Nicolae G. Caramfil, nr. 85, București - Sector 1

Cod EDZ: T1R2C015A09

395.254,21 € 3017€/mp

Această locuință nu mai face parte din oferta Vida Herastrau iar prețul afișat este unul orientativ și nu prețul practicat de dezvoltator.

Apartament 3 camere 131mp Vida Herastrau
Apartament 3 camere 131mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 131mp Vida Herastrau Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi
1 Terasă

Apartament 3 camere 131mp Vida Herastrau Compartimentare

Studiem planurile tehnice și întocmim un rezumat a ceea ce ne-a plăcut sau nu. Încă mai lucrăm la acest text, fapt pentru care te rugăm să revii pentru a vedea ce probleme ascunde această locuință. Vei afla cât de bine au gândit arhitecții ansamblului Vida Herastrau camerele, cât de bine sunt iluminate și dacă vei avea destul spațiu să locuiești comod.

Nu uita că toate randările interioare de pe eDezvoltator sunt realizate de echipa noastră folosind proiectul tehnic pus la dispoziție de dezvoltator - cel pe baza căruia s-a construit clădirea. Deci toate infromațiile și măsurătorile sunt realizate de noi, nu folosim datele furnizate de dezvoltator. Poți vedea aceste măsurători mai jos.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 26,21 mp

Dimensiuni dormitor principal: 8.67m x 3.65m

Suprafață dormitor 2: 16,03 mp

Dimensiuni dormitor 2: 4.40m x 3.65m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4,58 mp

Dimensiuni baie principală: 2.35m x 1.95m

Suprafață baie 2: 4,58 mp

Dimensiuni baie 2: 2.35m x 1.95m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 32,28 mp

Dimensiuni: 7.00m x 4.60m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 14,43 mp

Dimensiuni: 5.35m x 2.80m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Terase

Suprafață terasă principală: 24,16 mp

Dimensiuni terasă principală: 11.49m x 2.10m

  • Terasă foarte mare

    Această locuință se bucură de o terasă mult mai mare decât este normal

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Baie principală 5mp, 2.35m x 1.95m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Baie principală 5mp, 2.35m x 1.95mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.35m x 1.95m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.35m x 1.95mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Bucătărie închisă: 15mp, 5.35m x 2.80m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Bucătărie închisă: 15mp, 5.35m x 2.80mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Dormitor principal: 27mp, 8.67m x 3.65m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Dormitor principal: 27mp, 8.67m x 3.65mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.40m x 3.65m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.40m x 3.65mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
HolApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
HolApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Living room: 15mp, 5.35m x 2.80m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Living room: 15mp, 5.35m x 2.80mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 131mp, 395254 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 131mp Vida Herastrau Lifestyle

Zonă București - Nord
Supermarket În apropiere
Școală În apropiere

Păreri Apartament 3 camere 131mp Vida Herastrau Viața de zi cu zi în Vida Herastrau

Această secțiune este momentan în lucru. Revino pentru a vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial Vida Herastrau. Vei găsi părerea noastră despre unde poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile, cu ce mijloace de transport public de poți deplasa și multe altele. Până atunci, poți vedea detaliile generale ale acestui ansamblu rezidențial de mai jos.

Transport

  • Acces imediat la metrou

    Poți ajunge foarte repede la o stație de metrou

  • Acces imediat la STB

    În imediata apropiere a locuinței vei găsi o stație de STB

Cumpărături

  • Mall în apropiere

    Poți ajunge la cel mai apropiat mall în mai puțin de 15 minute

Educație

  • Grădinițe aproape de ansamblu

    Aproape de ansamblu, la cel mult 15 minute, vei găsi mai multe grădinițe

  • Școli în apropiere

    Ansamblul este poziționat într-o zonă cu multe școli publice și private

  • After-school în zonă

    În vecinătatea ansamblului rezidențial există mai multe opțiuni de after-school

Siguranță

  • Acces restricționat

    Străinii nu pot intra în ansamblu decât cu invitație din partea unui rezident

Apartament 3 camere 131mp Vida Herastrau Construcție

Pereți exteriori Cărămidă
Pereți Interiori Panouri sandwich
Eficiență energetică Foarte bună

Păreri Apartament 3 camere 131mp Vida Herastrau Cât de bine e construit Vida Herastrau

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul Vida Herastrau. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Construcție Finisaje

  • Cadă

    Dezvoltatorul a instalat cada, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cadă de pe blogul nostru: Cadă baie

  • Ușă principală cu vizor

    Deși viziorul este aproape sinonim cu ușa de intrare, în ultimii ani au prins popularitate sistemele audio-video care înlocuiesc acest mecanism simplu de siguranță. Ușa principală a acestei locuințe este dotată cu vizor. Află mai multe despre ușile cu vizor de pe blogul nostru: Ușă principală cu vizor

  • Ușă metalică la intrarea în locuință

    Ușa principală, care permite accesul în casă, este din metal. Această soluție este cea mai sigură alternativă dar și cel mai des utilizată în România. Află mai multe despre ușile metalice de pe blogul nostru: Ușile metalice

  • Uși de interior din MDF

    Ușile din MDF (medium density fibers) sunt alegerea preferată a pieței din România, acestea fiind ieftine și durabile. Ele vin într-o gamă foarte bogată de modele și finisaje, fapt ce le-a și câștigat popularitatea de care se bucură. Află mai multe despre ușile din MDF de pe blogul nostru: Uși de interior din MDF

  • Cabină de duș

    Dezvoltatorul a instalat cabina de duș, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cabină de duș de pe blogul nostru: Cabină de duș

  • Gresie mată

    Dezvoltatorul a montat în această locuință un model de gresie mată, abrazivă. Spre deosebire de gresia porțelanată, acest model de gresie este mai scump, mai greu de întreținut însă și mult mai sigur pentru că nu alunecă și are un aspect mai elegant - în unele cazuri seamănă cu marmura. Află mai multe despre gresia mată de pe blogul nostru: Gresie mată

  • Ușă principală securizată

    Ușa de la intrare este securizată suplimentar, cu prindere în perete atât la deschidere (în partea cu clanța), cât și la închidere (în partea cu balamalele). O astfel de prindere face aproape imposibilă intrarea prin efracție pe la ușa principală. Află mai multe despre prinderea în mai multe puncte de pe blogul nostru: Ușă principală securizată

  • Faianță mată

    Fiind în general mai scumpă și mai greu de întreținut decât cea porțelanată, faianța mată nu a fost preferată românilor până recent, când eleganța și design-ul au devenit mai importante decât economia. Faptul că această locuință se bucură de pereți placați cu faință mată denotă un interes sporit al dezvoltatorului față de confortul locatarilor. Află mai multe despre faianța mată de pe blogul eDezvoltator: Faianță mată

Construcție Tâmplărie

    Ferestre cu geam triplex (tripan)
  • Ferestre cu geam triplex - tripan

    Ferestrele acestei locuințe au geamuri de tip triplex. Mai exact, eleconțin trei foi de geam separate cu un strat de gaz (argon sau oxigen). Geamul triplex oferă cel mai înalt nivel de izolație termică și fonică. Deseori, acesta vine alături de tâmplărie (rame) extra-groase, care să îl stabilizeze. Află toate avantajele geamurilor tripan de pe blogul nostru: Ferestre cu geam triplex - tripan

  • Tâmplărie ferestre marca Schuco Uși de interior de la Premium Italia Tâmplărie colorată
  • Ramele ferestrelor sunt colorate

    Ferestrele și ușile de exterior au rame colorate la fel ca fațada clădirii, astfel menținând consistența designului exterior. Află mai multe despre tâmplăria PVC colorată pe blogul eDezvoltator: Tâmplărie PVC colorată

Construcție Structura de rezistență și izolație termică

  • Izolație exterioară polistiren expandat

    Polistirenul expandat a devenit cel mai popular material pentru izolația exterioară a clădirilor datorită conductivității termice foarte reduse dar și a ușurinței de instalare. Plăcile de polistiren expandat se montează ușor, rezistă foarte bine în timp iar gradul de izolație termică nu este mult mai slab decât alternativa mai scumpă - vata bazaltică.

  • Pereți exteriori din cărămidă ceramică

    Cărămida ceramică este un material modern, rezistent și ideal pentru cei care doresc un confort sporit în noua lor casă. Porii din pereții blocurilor de cărămidă și alveolele care compun miezul blocului înmagazinează temperatura ambientului cu care intră în contact - în cazul acesta, temperatura camerei. Astfel, după 2-3 zile, pereții vor părea calzi la atingere iar temperatura aerului din interior va fi foare plăcută.

  • Structură ”pe cadre”

    Clădirea din care face parte această locuință are o structură de rezistență realizată din cadre de beton armat ce oferă o rezistență foarte bună în timp și la seisme. Structura de rezistență pe cadre este cea mai des utilizată soluție când vine vorba de clădiri cu mai multe nivele.

  • Ansamblu construit de o firmă serioasă

    Acest ansamblu a fost ridicat de o firmă de construcții cu prestigiu sau cu resurse abundente, ceea ce oferă o siguranță sporită în ceea ce privește calitatea lucrării. Află de pe blogul nostru de ce considerăm că acest aspect este important: Importanța firmei de construcții

  • Pereți interiori din panouri de tip sandwich

    Pereții falși sau stratificați (sandwich) sunt folosiți la compartimentarea rapidă a locuințelor, ei fiind mai ușor de instalat decât celelalte alternative. Aceștia sunt compuși dintr-o structură de lemn sau metalică, umpluți cu vată minerală sau polistiren și închiși (placați) cu gips-carton (Rigips). Citește mai multe despre pereții interiori din gips-carton pe blogul nostru: Pereții falși

Construcție Instalații și infrastructură

  • Încălzire prin pardoseală

    Sistemul de încălzire în pardoseală presupune circularea agentului termic (apă caldă) printr-un sistem de conducte încastrat în pardoseală (sub șapă). Acest sistem aduce temperatura pardoselii la un nivel foarte confortabil. Află mai multe pe blogul nostru: Încălzire în pardoseală

  • Alimentare cu apă din rețeaua municipală

    Rețeaua municipală de apă potabilă este cea mai sustenabilă soluție deoarece ea este constant întreținută și verificată iar șansele de întrerupere sunt foarte scăzute. Cu toate acestea, în absența unor stații moderne de epurare, rețeaua municipală nu ar trebui să fie sursa principală de apă potabilă a familiei tale. Află mai multe detalii despre rețelele publice de apă potabilă de pe blogul nostru: Rețeaua municipală de apă potabilă

  • Aer condiționat instalat

    Această locuință vine cu sistemul de aer condiționat deja instalat de dezvoltator, astfel nu va mai fi nevoie ca să strici pereții pentru a-l monta. Află mai multe despre avantajele aerului condiționat pe blogul nostru: Aer condiționat

  • Centrală termică în condensație

    Centralele termice în condensație sunt cea mai eficientă metodă de încălzire la ora actuală, ele având un sistem de refolosire a gazelor ce duce la economii de până la 50% la factura pentru gaz. Citește mai mult despre centralele pe gaz în condensație pe blogul nostru: Centrală termică în condensație

  • Apele menajere sunte gestionate prin rețeaua municipală

    Ansamblul este conectat la rețeua publică de canalizare, ceea ce permite o gestionare eficientă a apelor menajere iar riscul de refulare este minim. Află de ce este bine ca managementul apelor menajere să fie preluat de municipalitate de pe blogul nostru: Racordare la rețeaua municipală de gestionare a apelor menajere

Apartament 3 camere 131mp Vida Herastrau Investiție

Amortizare la plata cash 25 ani
Amortizare la plata cu credit minim 49 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 59288€
  • Total credit (în 30 ani): - 665212 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 37990€
  • Reparații (în 30 ani): - 11790€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5967€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 780247 €
  • Venit mediu lunar: + 1127 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 405755€
  • Perioadă de amortizare: 49 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 395254.21€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 59288.1315€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 665212.83543€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1847€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 37990€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 11790€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5967€.

Ansamblul rezidențial Vida Herastrau se află în Aviației, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1326 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 780247.96693 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 405756€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 49 de ani.

Apartament 3 camere 131mp Vida Herastrau Locuințe similare

Apartament 2 camere 100mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 100mp Vida Herastrau

100mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 100mp Vida Herastrau

251.534,34 € 2515 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 100mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 111mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 111mp Vida Herastrau

111mp

2 dormitoare

2 băi

2 terase

Preț Apartament 3 camere 111mp Vida Herastrau

333.674,64 € 3006 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 111mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 141mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 141mp Vida Herastrau

141mp

2 dormitoare

2 băi

2 terase

Preț Apartament 3 camere 141mp Vida Herastrau

425.877,40 € 3020 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 141mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 129mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 129mp Vida Herastrau

129mp

2 dormitoare

2 băi

2 terase

Preț Apartament 3 camere 129mp Vida Herastrau

388.620,70 € 3012 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 129mp Vida Herastrau

Apartament 2 camere 103mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 103mp Vida Herastrau

103mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 103mp Vida Herastrau

258.286,77 € 2507 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 103mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 144mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 144mp Vida Herastrau

144mp

2 dormitoare

2 băi

2 terase

Preț Apartament 3 camere 144mp Vida Herastrau

433.237,87 € 3008 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 144mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 127mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 127mp Vida Herastrau

127mp

2 dormitoare

2 băi

2 terase

Preț Apartament 3 camere 127mp Vida Herastrau

382.229,51 € 3009 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 127mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 107mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 107mp Vida Herastrau

107mp

2 dormitoare

2 băi

2 terase

Preț Apartament 3 camere 107mp Vida Herastrau

321.498,06 € 3004 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 107mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 136mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 136mp Vida Herastrau

136mp

2 dormitoare

2 băi

2 terase

Preț Apartament 3 camere 136mp Vida Herastrau

410.823,27 € 3020 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 136mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 135mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 135mp Vida Herastrau

135mp

2 dormitoare

2 băi

2 terase

Preț Apartament 3 camere 135mp Vida Herastrau

408.188,04 € 3023 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 135mp Vida Herastrau

Apartament 2 camere 60mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 60mp Vida Herastrau

60mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 60mp Vida Herastrau

151.689,42 € 2528 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 60mp Vida Herastrau

Apartament 2 camere 86mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 86mp Vida Herastrau

86mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 86mp Vida Herastrau

216.280,08 € 2514 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 86mp Vida Herastrau

Apartament 2 camere 60mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 60mp Vida Herastrau

60mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 60mp Vida Herastrau

151.714,71 € 2528 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 60mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 129mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 129mp Vida Herastrau

129mp

2 dormitoare

2 băi

2 terase

Preț Apartament 3 camere 129mp Vida Herastrau

389.468,82 € 3019 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 129mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 182mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 182mp Vida Herastrau

182mp

2 dormitoare

2 băi

2 terase

Preț Apartament 3 camere 182mp Vida Herastrau

549.884,66 € 3021 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 182mp Vida Herastrau

Apartament 4 camere 168mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 4 camere 168mp Vida Herastrau

168mp

3 dormitoare

3 băi

3 terase

Preț Apartament 4 camere 168mp Vida Herastrau

321.416,06 € 1913 €/mp

Imagini Apartament 4 camere 168mp Vida Herastrau