0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 141mp Vida Herastrau

426.513,49 € 3024€/mp

Cod EDZ: T1R2C015A11

Modelul de față nu mai face parte din oferta Vida Herastrau iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Vida Herastrau precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vida Herastrau

Apartament 3 camere 141mp Vida Herastrau
Apartament 3 camere 141mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 141mp Vida Herastrau Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 141mp Vida Herastrau Compartimentare

Pro:
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Suprafața camerei de zi permite amplasarea zonei de dining.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată unui dormitor, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Zona de zi include și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează socializarea.

Contra:
  • Niciuna dintre cele două băi nu are fereastră de aerisire.
  • Obiectele sanitare din baia secundară sunt mult prea apropiate. Nu există nici ferestre, ceea ce înseamnă lipsa luminii naturale și a aerisirii.
  • Intrarea în locuință este îngustă și înghesuită.

Legea prevede că baia trebuie să se ventileze pe undeva și acceptă sistemul cu ghenă de aerisire cu priză de aer. Acest principiu este aplicat și în cazul acestui apartament, neexistând fereastră de aerisire.

Spațiul din baie este prea mic pentru a îngloba toate obiectele sanitare. Astfel, circulația este îngreunată, iar distanța laterală vasului de toaletă nu respectă cei minim 15 centimetri.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 27.18 mp

Dimensiuni dormitor principal: 8.70m x 3.75m

Suprafață dormitor secundar: 16.63 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.44m x 3.75m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.63 mp

Dimensiuni baie principală: 2.50m x 1.85m

Suprafață baie secundară: 4.43 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.40m x 1.85m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 33.37 mp

Dimensiuni: 7.29m x 4.72m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 14,18 mp mp

Dimensiuni: 5.45m x 2.70m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Baie principală 5mp, 2.50m x 1.85m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Baie principală 5mp, 2.50m x 1.85mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.40m x 1.85m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.40m x 1.85mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Bucătărie închisă: 15mp, 5.45m x 2.70m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Bucătărie închisă: 15mp, 5.45m x 2.70mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Dormitor principal: 28mp, 8.70m x 3.75m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Dormitor principal: 28mp, 8.70m x 3.75mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.44m x 3.75m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.44m x 3.75mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
HolApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
HolApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Living room: 15mp, 5.45m x 2.70m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Living room: 15mp, 5.45m x 2.70mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 141mp, 426513 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 141mp Vida Herastrau Investiție

Amortizare la plata cash 27 ani
Amortizare la plata cu credit minim 52 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 63977€
  • Total credit (în 30 ani): - 717822 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 40890€
  • Reparații (în 30 ani): - 12690€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5967€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 841346 €
  • Venit mediu lunar: + 1127 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 405755€
  • Perioadă de amortizare: 52 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 426513.49€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 63977.0235€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 717822.20367€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1993€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 40890€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 12690€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5967€.

Ansamblul rezidențial Vida Herastrau se află în Aviației, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1326 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 841346.22717 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 405756€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 52 de ani.

Apartament 3 camere 141mp Vida Herastrau Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 141mp Vida Herastrau

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică