0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 104mp Vida Herastrau

314.410,20 € 3023€/mp

Cod EDZ: T1R2C015A13

Modelul de față nu mai face parte din oferta Vida Herastrau iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Vida Herastrau precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vida Herastrau

Apartament 3 camere 104mp Vida Herastrau
Apartament 3 camere 104mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 104mp Vida Herastrau Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 104mp Vida Herastrau Compartimentare

Pro:
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Pe hol există o nișă ce poate fi folosită ca spațiu de depozitare.
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată unui dormitor, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Ușa de la baia secundară se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Niciuna dintre cele două băi nu are fereastră de aerisire.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.85 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.45m x 3.50m

Suprafață dormitor secundar: 12.66 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.95m x 3.60m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.81 mp

Dimensiuni baie principală: 2.60m x 1.85m

Suprafață baie secundară: 3.77 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.65m x 1.55m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22.99 mp

Dimensiuni: 5.73m x 4.05m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,77 mp mp

Dimensiuni: 4.35m x 2.60m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Baie principală 5mp, 2.60m x 1.85m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Baie principală 5mp, 2.60m x 1.85mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.65m x 1.55m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.65m x 1.55mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Bucătărie open space: 11mp, 4.35m x 2.60m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Bucătărie open space: 11mp, 4.35m x 2.60mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.45m x 3.50m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.45m x 3.50mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.95m x 3.60m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.95m x 3.60mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
HolApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
HolApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Living room: 11mp, 4.35m x 2.60m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Living room: 11mp, 4.35m x 2.60mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 104mp, 314410 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 104mp Vida Herastrau Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 39 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 47161€
  • Total credit (în 30 ani): - 529152 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 30160€
  • Reparații (în 30 ani): - 9360€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5967€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 621800 €
  • Venit mediu lunar: + 1127 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 405755€
  • Perioadă de amortizare: 39 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 314410.2€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 47161.53€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 529152.3666€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1469€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 30160€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9360€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5967€.

Ansamblul rezidențial Vida Herastrau se află în Aviației, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1326 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 621800.8966 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 405756€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 39 de ani.

Apartament 3 camere 104mp Vida Herastrau Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 104mp Vida Herastrau

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică