Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 132mp Vida Herastrau

252.627,68 € 1913€/mp

Cod EDZ: T1R2C015A22

Modelul de față nu mai face parte din oferta Vida Herastrau iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Vida Herastrau precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vida Herastrau

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Vida Herastrau precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vida Herastrau

Apartament 4 camere 132mp Vida Herastrau
Apartament 4 camere 132mp Vida Herastrau

Apartament 4 camere 132mp Vida Herastrau Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 132mp Vida Herastrau Compartimentare

Pro:
  • Terasa are o suprafață foarte mare, având o suprafață de 19,12 metri pătrați.
  • Suprafața camerei de zi permite amplasarea zonei de dining.
  • Camerel principale sunt luminate natural.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

În apartamentele noi predomină configurația open space, care permite, de asemenea, amenajarea zonei de dining separat de spațiul ocupat de canapea, fotolii și televizor. Această zonă poate fi integrată cu succes și în bucătărie, principalul criteriu de care trebuie să se țină cont fiind dimensiunea mesei. Aceasta trebuie să fie proporțională cu spațiul disponibil.

Contra:
  • Unul dintre dormitoare este amplasat prea aproape de zona de intrare în locuință.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Structura holului nu permite amplasarea spațiilor de depozitare.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 16.17 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.15m x 4.05m

Suprafață dormitor secundar: 15.24 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 5.25m x 3.90m

Suprafață dormitor secundar: 10.15 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.05m x 2.60m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.72 mp

Dimensiuni baie principală: 2.45m x 2.03m

Suprafață baie secundară: 3.34 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.10m x 1.70m

Suprafață baie secundară: 3.08 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.88m x 1.75m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 33.33 mp

Dimensiuni: 7.20m x 5.05m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,09 mp mp

Dimensiuni: 4.20m x 2.25m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Baie principală 4mp, 2.45m x 2.03m. Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Baie principală 4mp, 2.45m x 2.03mApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.10m x 1.70m. Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.10m x 1.70mApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.88m x 1.75m. Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.88m x 1.75mApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 4.20m x 2.25m. Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 4.20m x 2.25mApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Dormitor principal: 17mp, 4.15m x 4.05m. Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Dormitor principal: 17mp, 4.15m x 4.05mApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 5.25m x 3.90m. Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 5.25m x 3.90mApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 4.05m x 2.60m. Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 4.05m x 2.60mApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
HolApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
HolApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Living room: 10mp, 4.20m x 2.25m. Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Living room: 10mp, 4.20m x 2.25mApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 132mp, 252628 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 132mp Vida Herastrau Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 30 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 37894€
  • Total credit (în 30 ani): - 425172 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 38280€
  • Reparații (în 30 ani): - 11880€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6390€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 519616 €
  • Venit mediu lunar: + 1207 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 434520€
  • Perioadă de amortizare: 30 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 252627.68€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 37894.152€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 425172.38544€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1181€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 38280€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 11880€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6390€.

Ansamblul rezidențial Vida Herastrau se află în Aviației, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1420 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 519616.53744 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 434520€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 30 de ani.