Apartament 4 camere 132mp Vida Herastrau
Cod EDZ: T1R2C015A22
Modelul de față nu mai face parte din oferta Vida Herastrau iar prețul afișat este pur orientativ.
Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Vida Herastrau precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vida Herastrau
În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.
Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:
- Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
- Suprafețe utile evaluate conform legii;
- Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.
Dacă vrei să afli mai multe despre Vida Herastrau precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități,
păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vida Herastrau
Apartament 4 camere 132mp Vida Herastrau Arhitectură
Apartament 4 camere 132mp Vida Herastrau Compartimentare
- Terasa are o suprafață foarte mare, având o suprafață de 19,12 metri pătrați.
- Suprafața camerei de zi permite amplasarea zonei de dining.
- Camerel principale sunt luminate natural.
Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.
În apartamentele noi predomină configurația open space, care permite, de asemenea, amenajarea zonei de dining separat de spațiul ocupat de canapea, fotolii și televizor. Această zonă poate fi integrată cu succes și în bucătărie, principalul criteriu de care trebuie să se țină cont fiind dimensiunea mesei. Aceasta trebuie să fie proporțională cu spațiul disponibil.
- Unul dintre dormitoare este amplasat prea aproape de zona de intrare în locuință.
- Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
- Structura holului nu permite amplasarea spațiilor de depozitare.
În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.
Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.
Dormitoare
Suprafață dormitor principal: 16.17 mp
Dimensiuni dormitor principal: 4.15m x 4.05m
Suprafață dormitor secundar: 15.24 mp
Dimensiuni dormitor secundar: 5.25m x 3.90m
Suprafață dormitor secundar: 10.15 mp
Dimensiuni dormitor secundar: 4.05m x 2.60m
-
Acces la balcon
Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă
-
Ferestre înalte
Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)
-
Dormitor cu baie proprie
Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată
-
Dormitor cu dressing
În dormitoare există spațiu special pentru dressing
Băi
Suprafață baie principală: 3.72 mp
Dimensiuni baie principală: 2.45m x 2.03m
Suprafață baie secundară: 3.34 mp
Dimensiuni baie secundară: 2.10m x 1.70m
Suprafață baie secundară: 3.08 mp
Dimensiuni baie secundară: 1.88m x 1.75m
-
Fereastră la baie
Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural
-
Spațiu pentru cadă
În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă
Living Room
Suprafață: 33.33 mp
Dimensiuni: 7.20m x 5.05m
-
Zonă de luat masa
Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa
-
Ferestre înalte
Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte
-
Acces la terasă
Din living se poate ieși ușor pe terasă
Bucătărie
Suprafață: 9,09 mp mp
Dimensiuni: 4.20m x 2.25m
-
Acces rapid de la intrare
Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință
Compartimentare Turul camerelor
Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!
Apartament 4 camere 132mp Vida Herastrau Investiție
- Sumar randament (cu credit)
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 37894€
- Total credit (în 30 ani): - 425172 €
- Mobilier (în 30 ani): - 38280€
- Reparații (în 30 ani): - 11880€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 6390€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 519616 €
- Venit mediu lunar: + 1207 €
- Total venituri (în 30 ani): + 434520€
- Perioadă de amortizare: 30 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 252627.68€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 37894.152€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 425172.38544€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1181€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 38280€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 11880€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6390€.
Ansamblul rezidențial Vida Herastrau se află în Aviației, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1420 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 519616.53744 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 434520€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 30 de ani.
