Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 149mp Vida Herastrau

284.763,52 € 1911€/mp

Cod EDZ: T1R2C015A24

Modelul de față nu mai face parte din oferta Vida Herastrau iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Vida Herastrau precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vida Herastrau

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 4 camere 149mp Vida Herastrau împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Vida Herastrau precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vida Herastrau

Apartament 4 camere 149mp Vida Herastrau
Apartament 4 camere 149mp Vida Herastrau

Apartament 4 camere 149mp Vida Herastrau Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 149mp Vida Herastrau Compartimentare

Pro:
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.

Prezența a mai multor băi într-o locuință cu mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată unui dormitor, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Contra:
  • Zona de intrare în locuință se deschide spre zona de zi, afectând intimitatea locatarilor.
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 17.68 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.65m x 3.80m

Suprafață dormitor secundar: 16.25 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 5.05m x 4.35m

Suprafață dormitor secundar: 13.7 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.35m x 3.15m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.25 mp

Dimensiuni baie principală: 2.55m x 1.95m

Suprafață baie secundară: 3.5 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.25m x 1.55m

Suprafață baie secundară: 2.06 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.65m x 1.25m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 29.75 mp

Dimensiuni: 7.70m x 4.01m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 19,18 mp mp

Dimensiuni: 5.67m x 3.45m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Baie principală 5mp, 2.55m x 1.95m. Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Baie principală 5mp, 2.55m x 1.95mApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.25m x 1.55m. Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.25m x 1.55mApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.65m x 1.25m. Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.65m x 1.25mApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Bucătărie open space: 20mp, 5.67m x 3.45m. Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Bucătărie open space: 20mp, 5.67m x 3.45mApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Dormitor principal: 18mp, 4.65m x 3.80m. Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Dormitor principal: 18mp, 4.65m x 3.80mApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 5.05m x 4.35m. Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 5.05m x 4.35mApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.35m x 3.15m. Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.35m x 3.15mApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
HolApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
HolApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Living room: 20mp, 5.67m x 3.45m. Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Living room: 20mp, 5.67m x 3.45mApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Vida Herastrau, Aviației, 149mp, 284764 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 149mp Vida Herastrau Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 34 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 42714€
  • Total credit (în 30 ani): - 479257 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 43210€
  • Reparații (în 30 ani): - 13410€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6390€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 584981 €
  • Venit mediu lunar: + 1207 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 434520€
  • Perioadă de amortizare: 34 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 284763.52€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 42714.528€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 479257.00416€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1331€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 43210€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 13410€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6390€.

Ansamblul rezidențial Vida Herastrau se află în Aviației, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1420 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 584981.53216 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 434520€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 34 de ani.