0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 75mp Vida Herastrau

Adresa: Strada Nicolae G. Caramfil, nr. 85, București - Sector 1

Cod EDZ: T1R2C015A28

188.916,30 € 2518€/mp

Această locuință nu mai face parte din oferta Vida Herastrau iar prețul afișat este unul orientativ și nu prețul practicat de dezvoltator.

Apartament 2 camere 75mp Vida Herastrau
Apartament 2 camere 75mp Vida Herastrau

Apartament 2 camere 75mp Vida Herastrau Arhitectură

În evaluare
1 Dormitor
1 Baie
1 Terasă

Apartament 2 camere 75mp Vida Herastrau Compartimentare

Studiem planurile tehnice și întocmim un rezumat a ceea ce ne-a plăcut sau nu. Încă mai lucrăm la acest text, fapt pentru care te rugăm să revii pentru a vedea ce probleme ascunde această locuință. Vei afla cât de bine au gândit arhitecții ansamblului Vida Herastrau camerele, cât de bine sunt iluminate și dacă vei avea destul spațiu să locuiești comod.

Nu uita că toate randările interioare de pe eDezvoltator sunt realizate de echipa noastră folosind proiectul tehnic pus la dispoziție de dezvoltator - cel pe baza căruia s-a construit clădirea. Deci toate infromațiile și măsurătorile sunt realizate de noi, nu folosim datele furnizate de dezvoltator. Poți vedea aceste măsurători mai jos.

Dormitoare

Suprafață dormitor 20,55 mp

Dimensiuni dormitor: 5.50m x 3.85m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

Băi

Suprafață baie principală: 4,38 mp

Dimensiuni baie principală: 2.65m x 1.65m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18,81 mp

Dimensiuni: 5.65m x 4.05m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 7,23 mp

Dimensiuni: 3.59m x 2.23m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Terase

Suprafață terasă principală: 18,26 mp

Dimensiuni terasă principală: 10.69m x 4.10m

  • Terasă foarte mare

    Această locuință se bucură de o terasă mult mai mare decât este normal

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 75mp, 188916 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 75mp, 188916 Euro
Baie principală 5mp, 2.65m x 1.65m. Apartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 75mp, 188916 Euro
Baie principală 5mp, 2.65m x 1.65mApartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 75mp, 188916 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.59m x 2.23m. Apartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 75mp, 188916 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.59m x 2.23mApartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 75mp, 188916 Euro
Dormitor principal: 21mp, 5.50m x 3.85m. Apartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 75mp, 188916 Euro
Dormitor principal: 21mp, 5.50m x 3.85mApartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 75mp, 188916 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 75mp, 188916 Euro
HolApartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 75mp, 188916 Euro
Living room: 8mp, 3.59m x 2.23m. Apartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 75mp, 188916 Euro
Living room: 8mp, 3.59m x 2.23mApartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 75mp, 188916 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 75mp, 188916 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 75mp, 188916 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 75mp, 188916 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 75mp, 188916 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 75mp Vida Herastrau Lifestyle

Zonă București - Nord
Transport public STB
Trafic la orele de vârf Necunoscut

Păreri Apartament 2 camere 75mp Vida Herastrau Viața de zi cu zi în Vida Herastrau

Această secțiune este momentan în lucru. Revino pentru a vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial Vida Herastrau. Vei găsi părerea noastră despre unde poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile, cu ce mijloace de transport public de poți deplasa și multe altele. Până atunci, poți vedea detaliile generale ale acestui ansamblu rezidențial de mai jos.

Trafic la ore de vârf

Necunoscut

Trafic la ore normale

Necunoscut

Transport public

Metrou

Fără acces rapid la metrou.

Autobuz sau tramvai

Stația de STB este în imediata apropiere.

Cumpărături

  • Mall în apropiere

    Poți ajunge la cel mai apropiat mall în mai puțin de 15 minute

Siguranță

  • Acces restricționat

    Străinii nu pot intra în ansamblu decât cu invitație din partea unui rezident

Apartament 2 camere 75mp Vida Herastrau Construcție

Pereți exteriori Cărămidă
Pereți Interiori Panouri sandwich
Eficiență energetică Foarte bună

Păreri Apartament 2 camere 75mp Vida Herastrau Cât de bine e construit Vida Herastrau

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul Vida Herastrau. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Construcție Finisaje

  • Ușă metalică la intrarea în locuință

    Ușa principală, care permite accesul în casă, este din metal. Această soluție este cea mai sigură alternativă dar și cel mai des utilizată în România. Află mai multe despre ușile metalice de pe blogul nostru: Ușile metalice

  • Uși de interior din MDF

    Ușile din MDF (medium density fibers) sunt alegerea preferată a pieței din România, acestea fiind ieftine și durabile. Ele vin într-o gamă foarte bogată de modele și finisaje, fapt ce le-a și câștigat popularitatea de care se bucură. Află mai multe despre ușile din MDF de pe blogul nostru: Uși de interior din MDF

  • Cabină de duș

    Dezvoltatorul a instalat cabina de duș, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cabină de duș de pe blogul nostru: Cabină de duș

  • Gresie mată

    Dezvoltatorul a montat în această locuință un model de gresie mată, abrazivă. Spre deosebire de gresia porțelanată, acest model de gresie este mai scump, mai greu de întreținut însă și mult mai sigur pentru că nu alunecă și are un aspect mai elegant - în unele cazuri seamănă cu marmura. Află mai multe despre gresia mată de pe blogul nostru: Gresie mată

  • Ușă principală securizată

    Ușa de la intrare este securizată suplimentar, cu prindere în perete atât la deschidere (în partea cu clanța), cât și la închidere (în partea cu balamalele). O astfel de prindere face aproape imposibilă intrarea prin efracție pe la ușa principală. Află mai multe despre prinderea în mai multe puncte de pe blogul nostru: Ușă principală securizată

  • Faianță mată

    Fiind în general mai scumpă și mai greu de întreținut decât cea porțelanată, faianța mată nu a fost preferată românilor până recent, când eleganța și design-ul au devenit mai importante decât economia. Faptul că această locuință se bucură de pereți placați cu faință mată denotă un interes sporit al dezvoltatorului față de confortul locatarilor. Află mai multe despre faianța mată de pe blogul eDezvoltator: Faianță mată

  • Cadă

    Dezvoltatorul a instalat cada, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cadă de pe blogul nostru: Cadă baie

  • Ușă principală cu vizor

    Deși viziorul este aproape sinonim cu ușa de intrare, în ultimii ani au prins popularitate sistemele audio-video care înlocuiesc acest mecanism simplu de siguranță. Ușa principală a acestei locuințe este dotată cu vizor. Află mai multe despre ușile cu vizor de pe blogul nostru: Ușă principală cu vizor

Construcție Tâmplărie

    Tâmplărie ferestre marca Schuco Uși de interior de la Premium Italia Tâmplărie colorată
  • Ramele ferestrelor sunt colorate

    Ferestrele și ușile de exterior au rame colorate la fel ca fațada clădirii, astfel menținând consistența designului exterior. Află mai multe despre tâmplăria PVC colorată pe blogul eDezvoltator: Tâmplărie PVC colorată

  • Ferestre cu geam triplex (tripan)
  • Ferestre cu geam triplex - tripan

    Ferestrele acestei locuințe au geamuri de tip triplex. Mai exact, eleconțin trei foi de geam separate cu un strat de gaz (argon sau oxigen). Geamul triplex oferă cel mai înalt nivel de izolație termică și fonică. Deseori, acesta vine alături de tâmplărie (rame) extra-groase, care să îl stabilizeze. Află toate avantajele geamurilor tripan de pe blogul nostru: Ferestre cu geam triplex - tripan

Construcție Structura de rezistență și izolație termică

  • Ansamblu construit de o firmă serioasă

    Acest ansamblu a fost ridicat de o firmă de construcții cu prestigiu sau cu resurse abundente, ceea ce oferă o siguranță sporită în ceea ce privește calitatea lucrării. Află de pe blogul nostru de ce considerăm că acest aspect este important: Importanța firmei de construcții

  • Pereți interiori din panouri de tip sandwich

    Pereții falși sau stratificați (sandwich) sunt folosiți la compartimentarea rapidă a locuințelor, ei fiind mai ușor de instalat decât celelalte alternative. Aceștia sunt compuși dintr-o structură de lemn sau metalică, umpluți cu vată minerală sau polistiren și închiși (placați) cu gips-carton (Rigips). Citește mai multe despre pereții interiori din gips-carton pe blogul nostru: Pereții falși

  • Pereți exteriori din cărămidă ceramică

    Cărămida ceramică este un material modern, rezistent și ideal pentru cei care doresc un confort sporit în noua lor casă. Porii din pereții blocurilor de cărămidă și alveolele care compun miezul blocului înmagazinează temperatura ambientului cu care intră în contact - în cazul acesta, temperatura camerei. Astfel, după 2-3 zile, pereții vor părea calzi la atingere iar temperatura aerului din interior va fi foare plăcută.

  • Izolație exterioară polistiren expandat

    Polistirenul expandat a devenit cel mai popular material pentru izolația exterioară a clădirilor datorită conductivității termice foarte reduse dar și a ușurinței de instalare. Plăcile de polistiren expandat se montează ușor, rezistă foarte bine în timp iar gradul de izolație termică nu este mult mai slab decât alternativa mai scumpă - vata bazaltică.

  • Structură ”pe cadre”

    Clădirea din care face parte această locuință are o structură de rezistență realizată din cadre de beton armat ce oferă o rezistență foarte bună în timp și la seisme. Structura de rezistență pe cadre este cea mai des utilizată soluție când vine vorba de clădiri cu mai multe nivele.

Construcție Instalații și infrastructură

  • Centrală termică în condensație

    Centralele termice în condensație sunt cea mai eficientă metodă de încălzire la ora actuală, ele având un sistem de refolosire a gazelor ce duce la economii de până la 50% la factura pentru gaz. Citește mai mult despre centralele pe gaz în condensație pe blogul nostru: Centrală termică în condensație

  • Apele menajere sunte gestionate prin rețeaua municipală

    Ansamblul este conectat la rețeua publică de canalizare, ceea ce permite o gestionare eficientă a apelor menajere iar riscul de refulare este minim. Află de ce este bine ca managementul apelor menajere să fie preluat de municipalitate de pe blogul nostru: Racordare la rețeaua municipală de gestionare a apelor menajere

  • Încălzire prin pardoseală

    Sistemul de încălzire în pardoseală presupune circularea agentului termic (apă caldă) printr-un sistem de conducte încastrat în pardoseală (sub șapă). Acest sistem aduce temperatura pardoselii la un nivel foarte confortabil. Află mai multe pe blogul nostru: Încălzire în pardoseală

  • Aer condiționat instalat

    Această locuință vine cu sistemul de aer condiționat deja instalat de dezvoltator, astfel nu va mai fi nevoie ca să strici pereții pentru a-l monta. Află mai multe despre avantajele aerului condiționat pe blogul nostru: Aer condiționat

  • Alimentare cu apă din rețeaua municipală

    Rețeaua municipală de apă potabilă este cea mai sustenabilă soluție deoarece ea este constant întreținută și verificată iar șansele de întrerupere sunt foarte scăzute. Cu toate acestea, în absența unor stații moderne de epurare, rețeaua municipală nu ar trebui să fie sursa principală de apă potabilă a familiei tale. Află mai multe detalii despre rețelele publice de apă potabilă de pe blogul nostru: Rețeaua municipală de apă potabilă

Apartament 2 camere 75mp Vida Herastrau Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 33 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 28337€
  • Total credit (în 30 ani): - 317946 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 21750€
  • Reparații (în 30 ani): - 6750€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4207€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 378991 €
  • Venit mediu lunar: + 794 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 286110€
  • Perioadă de amortizare: 33 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 188916.3€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 28337.445€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 317946.1329€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 883€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 21750€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6750€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4207.5€.

Ansamblul rezidențial Vida Herastrau se află în Aviației, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 935 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 378991.0779 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 286110€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 33 de ani.

Apartament 2 camere 75mp Vida Herastrau Locuințe similare

Apartament 2 camere 91mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 91mp Vida Herastrau

91mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 91mp Vida Herastrau

228.722,76 € 2513 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 91mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 109mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 109mp Vida Herastrau

109mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 109mp Vida Herastrau

329.494,62 € 3022 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 109mp Vida Herastrau

Apartament 4 camere 149mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 4 camere 149mp Vida Herastrau

149mp

3,00 dormitoare

3,00 băi

3,00 terase

Preț Apartament 4 camere 149mp Vida Herastrau

284.763,52 € 1911 €/mp

Imagini Apartament 4 camere 149mp Vida Herastrau

Apartament 2 camere 58mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 58mp Vida Herastrau

58mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 58mp Vida Herastrau

146.454,39 € 2525 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 58mp Vida Herastrau

Apartament 2 camere 67mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 67mp Vida Herastrau

67mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 67mp Vida Herastrau

168.178,50 € 2510 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 67mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 197mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 197mp Vida Herastrau

197mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 197mp Vida Herastrau

594.986,47 € 3020 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 197mp Vida Herastrau

Apartament 2 camere 60mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 60mp Vida Herastrau

60mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 60mp Vida Herastrau

151.714,71 € 2528 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 60mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 135mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 135mp Vida Herastrau

135mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 135mp Vida Herastrau

408.188,04 € 3023 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 135mp Vida Herastrau

Apartament 2 camere 100mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 100mp Vida Herastrau

100mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 100mp Vida Herastrau

251.534,34 € 2515 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 100mp Vida Herastrau

Apartament 2 camere 95mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 95mp Vida Herastrau

95mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 95mp Vida Herastrau

238.358,25 € 2509 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 95mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 173mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 173mp Vida Herastrau

173mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 173mp Vida Herastrau

521.563,51 € 3014 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 173mp Vida Herastrau

Apartament 4 camere 132mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 4 camere 132mp Vida Herastrau

132mp

3,00 dormitoare

3,00 băi

3,00 terase

Preț Apartament 4 camere 132mp Vida Herastrau

252.627,68 € 1913 €/mp

Imagini Apartament 4 camere 132mp Vida Herastrau

Apartament 2 camere 84mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 84mp Vida Herastrau

84mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 84mp Vida Herastrau

211.424,40 € 2516 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 84mp Vida Herastrau

Apartament 2 camere 103mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 103mp Vida Herastrau

103mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 103mp Vida Herastrau

259.955,91 € 2523 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 103mp Vida Herastrau

Apartament 4 camere 141mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 4 camere 141mp Vida Herastrau

141mp

3,00 dormitoare

3,00 băi

3,00 terase

Preț Apartament 4 camere 141mp Vida Herastrau

270.213,98 € 1916 €/mp

Imagini Apartament 4 camere 141mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 131mp Vida Herastrau Aviației , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 131mp Vida Herastrau

131mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 131mp Vida Herastrau

395.254,21 € 3017 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 131mp Vida Herastrau