0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 100mp Vida Herastrau

251.534,34 € 2515€/mp

Cod EDZ: T1R2C015A30

Modelul de față nu mai face parte din oferta Vida Herastrau iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Vida Herastrau precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vida Herastrau

Apartament 2 camere 100mp Vida Herastrau
Apartament 2 camere 100mp Vida Herastrau

Apartament 2 camere 100mp Vida Herastrau Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 100mp Vida Herastrau Compartimentare

Pro:
  • Camerele principale au acces la lumină naturală.
  • Dormitorul este spațios și permite o bună organizare.
  • Conceptul este open space, dar camerele sunt bine delimitate și organizate.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine luminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile mari de acces spre terasă.

Dormitorul, deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja suficiente spații de depozitare fără să aglomereze încăperea.

Contra:
  • Dormitorul este amplasat foarte aproape de zona de acces în locuință.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Zona de intrare în locuință se deschide spre zona de zi, afectând intimitatea locatarilor.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor 18.26 mp

Dimensiuni dormitor: 6.10m x 3.40m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.39 mp

Dimensiuni baie principală: 2.20m x 2.00m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 33.69 mp

Dimensiuni: 6.25m x 6.25m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,95 mp mp

Dimensiuni: 4.55m x 3.35m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 100mp, 251534 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 100mp, 251534 Euro
Baie principală 5mp, 2.20m x 2.00m. Apartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 100mp, 251534 Euro
Baie principală 5mp, 2.20m x 2.00mApartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 100mp, 251534 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.55m x 3.35m. Apartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 100mp, 251534 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.55m x 3.35mApartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 100mp, 251534 Euro
Dormitor principal: 19mp, 6.10m x 3.40m. Apartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 100mp, 251534 Euro
Dormitor principal: 19mp, 6.10m x 3.40mApartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 100mp, 251534 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 100mp, 251534 Euro
HolApartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 100mp, 251534 Euro
Living room: 9mp, 4.55m x 3.35m. Apartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 100mp, 251534 Euro
Living room: 9mp, 4.55m x 3.35mApartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 100mp, 251534 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 100mp, 251534 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 100mp, 251534 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 100mp, 251534 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Vida Herastrau, Aviației, 100mp, 251534 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 100mp Vida Herastrau Investiție

Amortizare la plata cash 23 ani
Amortizare la plata cu credit minim 44 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 37730€
  • Total credit (în 30 ani): - 423332 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 29000€
  • Reparații (în 30 ani): - 9000€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4207€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 503269 €
  • Venit mediu lunar: + 794 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 286110€
  • Perioadă de amortizare: 44 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 251534.34€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 37730.151€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 423332.29422€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1175€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 29000€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9000€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4207.5€.

Ansamblul rezidențial Vida Herastrau se află în Aviației, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 935 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 503269.94522 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 286110€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 44 de ani.

Apartament 2 camere 100mp Vida Herastrau Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 100mp Vida Herastrau

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică