0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 197mp Vida Herastrau

594.986,47 € 3020€/mp

Cod EDZ: T1R2C015A36

Modelul de față nu mai face parte din oferta Vida Herastrau iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Vida Herastrau precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vida Herastrau

Apartament 3 camere 197mp Vida Herastrau
Apartament 3 camere 197mp Vida Herastrau

Apartament 3 camere 197mp Vida Herastrau Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 197mp Vida Herastrau Compartimentare

Pro:
  • Baia principală este spațioasă.
  • Suprafața camerei de zi permite amplasarea zonei de dining.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O suprafață suficient de mare este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Unul dintre dormitoare este amplasat prea aproape de zona de intrare în locuință.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • În ambele băi ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 21.94 mp

Dimensiuni dormitor principal: 6.60m x 4.30m

Suprafață dormitor secundar: 19.18 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 5.25m x 3.81m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.06 mp

Dimensiuni baie principală: 2.35m x 2.15m

Suprafață baie secundară: 3.42 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.90m x 1.80m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 44.84 mp

Dimensiuni: 8.20m x 6.60m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: mp mp

Dimensiuni:

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Baie principală 6mp, 2.35m x 2.15m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Baie principală 6mp, 2.35m x 2.15mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.90m x 1.80m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.90m x 1.80mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Dormitor principal: 22mp, 6.60m x 4.30m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Dormitor principal: 22mp, 6.60m x 4.30mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Dormitor secundar: 20mp, 5.25m x 3.81m. Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Dormitor secundar: 20mp, 5.25m x 3.81mApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
HolApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Vida Herastrau, Aviației, 197mp, 594986 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 197mp Vida Herastrau Investiție

Amortizare la plata cash 38 ani
Amortizare la plata cu credit minim 73 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 89247€
  • Total credit (în 30 ani): - 1001362 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 57130€
  • Reparații (în 30 ani): - 17730€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5967€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 1171437 €
  • Venit mediu lunar: + 1127 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 405755€
  • Perioadă de amortizare: 73 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 594986.47€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 89247.9705€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 1001362.22901€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 2781€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 57130€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 17730€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5967€.

Ansamblul rezidențial Vida Herastrau se află în Aviației, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1326 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 1171437.19951 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 405756€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 73 de ani.

Apartament 3 camere 197mp Vida Herastrau Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 197mp Vida Herastrau

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică