0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 90mp Vita Bella Residence

99.654,74 € 1107€/mp

Cod EDZ: T1R2C035A05

Modelul de față nu mai face parte din oferta Vita Bella Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Vita Bella Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vita Bella Residence

Apartament 3 camere 90mp Vita Bella Residence
Apartament 3 camere 90mp Vita Bella Residence

Apartament 3 camere 90mp Vita Bella Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 90mp Vita Bella Residence Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Dormitorul este spațios și permite o bună organizare.
  • Suprafața camerei de zi permite integrarea zonei de luat masa.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință permite să se creeze un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, el poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei.

Contra:
  • Zona de intrare în locuință se deschide spre zona de zi, afectând intimitatea locatarilor.
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Niciuna dintre băi nu are ferestre de aerisire.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 15.2 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.65m x 3.09m

Suprafață dormitor secundar: 11.01 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.05m x 2.82m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.78 mp

Dimensiuni baie principală: 2.37m x 1.60m

Suprafață baie secundară: 3.18 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.99m x 1.60m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 32.72 mp

Dimensiuni: 6.34m x 4.59m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,21 mp mp

Dimensiuni: 2.75m x 2.72m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Baie principală 4mp, 2.37m x 1.60m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Baie principală 4mp, 2.37m x 1.60mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.99m x 1.60m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.99m x 1.60mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 2.75m x 2.72m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 2.75m x 2.72mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.65m x 3.09m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.65m x 3.09mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.05m x 2.82m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.05m x 2.82mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
HolApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
HolApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Living room: 8mp, 2.75m x 2.72m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Living room: 8mp, 2.75m x 2.72mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 90mp, 99655 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 90mp Vita Bella Residence Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 40 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 14948€
  • Total credit (în 30 ani): - 167718 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 26100€
  • Reparații (în 30 ani): - 8100€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2025€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 218892 €
  • Venit mediu lunar: + 382 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 137700€
  • Perioadă de amortizare: 40 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 99654.74€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 14948.211€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 167718.92742€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 465€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 26100€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8100€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2025€.

Ansamblul rezidențial Vita Bella Residence se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 450 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 218892.13842 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 137700€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 40 de ani.

Apartament 3 camere 90mp Vita Bella Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 90mp Vita Bella Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică