0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 81mp Vita Bella Residence

89.041,61 € 1099€/mp

Cod EDZ: T1R2C035A23

Modelul de față nu mai face parte din oferta Vita Bella Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Vita Bella Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vita Bella Residence

Apartament 3 camere 81mp Vita Bella Residence
Apartament 3 camere 81mp Vita Bella Residence

Apartament 3 camere 81mp Vita Bella Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 81mp Vita Bella Residence Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul principal este foarte spațios.
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Suprafața camerei de zi permite amplasarea zonei de dining.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, el poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată unui dormitor, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Contra:
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • În dormitorul secundar mobila proiectată crează anumite zone în care fluxul de circulație este dificil.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 20.68 mp

Dimensiuni dormitor principal: 7.77m x 3.58m

Suprafață dormitor secundar: 10.99 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.80m x 2.99m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.44 mp

Dimensiuni baie principală: 2.85m x 1.56m

Suprafață baie secundară: 4.41 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.85m x 1.55m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 33.34 mp

Dimensiuni: 5.22m x 4.57m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 9,96 mp mp

Dimensiuni: 3.31m x 3.01m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Baie principală 5mp, 2.85m x 1.56m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Baie principală 5mp, 2.85m x 1.56mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.85m x 1.55m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.85m x 1.55mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 3.31m x 3.01m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 3.31m x 3.01mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Dormitor principal: 21mp, 7.77m x 3.58m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Dormitor principal: 21mp, 7.77m x 3.58mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 3.80m x 2.99m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 3.80m x 2.99mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
HolApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Living room: 10mp, 3.31m x 3.01m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Living room: 10mp, 3.31m x 3.01mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 81mp, 89042 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 81mp Vita Bella Residence Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 36 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 13356€
  • Total credit (în 30 ani): - 149857 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 23490€
  • Reparații (în 30 ani): - 7290€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2025€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 196018 €
  • Venit mediu lunar: + 382 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 137700€
  • Perioadă de amortizare: 36 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 89041.61€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 13356.2415€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 149857.02963€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 416€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 23490€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7290€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2025€.

Ansamblul rezidențial Vita Bella Residence se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 450 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 196018.27113 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 137700€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 36 de ani.

Apartament 3 camere 81mp Vita Bella Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 81mp Vita Bella Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică