0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 91mp Vita Bella Residence

100.885,73 € 1108€/mp

Cod EDZ: T1R2C035A24

Modelul de față nu mai face parte din oferta Vita Bella Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Vita Bella Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vita Bella Residence

Apartament 3 camere 91mp Vita Bella Residence
Apartament 3 camere 91mp Vita Bella Residence

Apartament 3 camere 91mp Vita Bella Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 91mp Vita Bella Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Camera de zi este spațioasă și permite o bună amenajare.

Terasa, care este accesibilă din living, are o suprafață suficient de mare pentru a permite amenajarea unui spațiu confortabil în aer liber.

Această locuință este deschisă, bine gândită, astfel încât să nu devină prea aglomerată. Senzația de spațiu este secondată de lumina naturală, provenită de la ferestrele înalte, dar și de la ușile de acces spre terasă.

Contra:
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.
  • În dormitorul principal, șifonierul este plasat într-o nișă, dar spațiul acesteia este limitat.
  • În baia secundară ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Camera include o nișă, unde proiectantul ne propune plasarea unui dulap. Spațiul este însă mic, o problemă dacă servește unui cuplu.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 16.21 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.36m x 2.82m

Suprafață dormitor secundar: 10.93 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.81m x 3.02m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.53 mp

Dimensiuni baie principală: 2.85m x 1.59m

Suprafață baie secundară: 4.46 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.85m x 1.57m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22.88 mp

Dimensiuni: 4.77m x 4.73m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,77 mp mp

Dimensiuni: 3.20m x 3.00m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Baie principală 5mp, 2.85m x 1.59m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Baie principală 5mp, 2.85m x 1.59mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.85m x 1.57m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.85m x 1.57mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.20m x 3.00m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.20m x 3.00mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.36m x 2.82m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.36m x 2.82mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 3.81m x 3.02m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 3.81m x 3.02mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
HolApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
HolApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Living room: 9mp, 3.20m x 3.00m. Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Living room: 9mp, 3.20m x 3.00mApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Vita Bella Residence, Voluntari, 91mp, 100886 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 91mp Vita Bella Residence Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 34 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15132€
  • Total credit (în 30 ani): - 169790 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 26390€
  • Reparații (în 30 ani): - 8190€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2430€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 221933 €
  • Venit mediu lunar: + 459 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 165240€
  • Perioadă de amortizare: 34 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 100885.73€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15132.8595€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 169790.68359€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 471€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 26390€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8190€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2430€.

Ansamblul rezidențial Vita Bella Residence se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 540 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 221933.54309 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 165240€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 34 de ani.

Apartament 3 camere 91mp Vita Bella Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 91mp Vita Bella Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică