0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 56mp Vivenda Residence

62.580,48 € 1117€/mp

Cod EDZ: T1R2C073A01

Modelul de față nu mai face parte din oferta Vivenda Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Vivenda Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vivenda Residence

Apartament 2 camere 56mp Vivenda Residence
Apartament 2 camere 56mp Vivenda Residence

Apartament 2 camere 56mp Vivenda Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 56mp Vivenda Residence Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.
  • Intrarea este open space și se deschide spre camera de zi.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință permite să se creeze un flux de circulație bun, fără probleme majore.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Contra:
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Baia este mică și obiectele sanitare sunt înghesuite.
  • Amplasarea zonei de dining în structura camerei de zi poate crea senzația de spațiu înghesuit.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

Dormitoare

Suprafață dormitor 10.34 mp

Dimensiuni dormitor: 4.00m x 2.80m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.68 mp

Dimensiuni baie principală: 2.10m x 1.76m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 19.94 mp

Dimensiuni: 5.85m x 3.40m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,01 mp mp

Dimensiuni: 4.00m x 1.55m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
Baie principală 4mp, 2.10m x 1.76m. Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
Baie principală 4mp, 2.10m x 1.76mApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 4.00m x 1.55m. Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 4.00m x 1.55mApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
Dormitor principal: 11mp, 4.00m x 2.80m. Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
Dormitor principal: 11mp, 4.00m x 2.80mApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
HolApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
Living room: 7mp, 4.00m x 1.55m. Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
Living room: 7mp, 4.00m x 1.55mApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 56mp, 62580 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 56mp Vivenda Residence Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 34 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9387€
  • Total credit (în 30 ani): - 105322 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 16240€
  • Reparații (în 30 ani): - 5040€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1485€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 137475 €
  • Venit mediu lunar: + 280 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 100980€
  • Perioadă de amortizare: 34 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 62580.48€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9387.072€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 105322.94784€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 292€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 16240€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5040€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1485€.

Ansamblul rezidențial Vivenda Residence se află în Pantelimon, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 330 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 137475.01984 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 100980€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 34 de ani.

Apartament 2 camere 56mp Vivenda Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 56mp Vivenda Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică