0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 54mp Vivenda Residence

61.295,67 € 1135€/mp

Cod EDZ: T1R2C073A02

Modelul de față nu mai face parte din oferta Vivenda Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Vivenda Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vivenda Residence

Apartament 2 camere 54mp Vivenda Residence
Apartament 2 camere 54mp Vivenda Residence

Apartament 2 camere 54mp Vivenda Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 54mp Vivenda Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Suprafața camerei de zi permite amplasarea zonei de dining.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Zona de zi include și zona de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • În dormitor, șifonierul este plasat într-o nișă, dar spațiul acesteia este limitat.
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Camera include o nișă, unde proiectantul ne propune plasarea unui dulap. Spațiul este însă mic, o problemă dacă servește unui cuplu.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 10.05 mp

Dimensiuni dormitor: 3.80m x 2.67m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.36 mp

Dimensiuni baie principală: 2.25m x 1.50m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22.61 mp

Dimensiuni: 5.31m x 3.92m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,57 mp mp

Dimensiuni: 3.78m x 1.80m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
Baie principală 4mp, 2.25m x 1.50m. Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
Baie principală 4mp, 2.25m x 1.50mApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 3.78m x 1.80m. Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 3.78m x 1.80mApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
Dormitor principal: 11mp, 3.80m x 2.67m. Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
Dormitor principal: 11mp, 3.80m x 2.67mApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
HolApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
Living room: 7mp, 3.78m x 1.80m. Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
Living room: 7mp, 3.78m x 1.80mApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 54mp, 61296 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 54mp Vivenda Residence Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 33 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9194€
  • Total credit (în 30 ani): - 103160 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15660€
  • Reparații (în 30 ani): - 4860€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1485€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 134359 €
  • Venit mediu lunar: + 280 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 100980€
  • Perioadă de amortizare: 33 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 61295.67€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9194.3505€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 103160.61261€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 286€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15660€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4860€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1485€.

Ansamblul rezidențial Vivenda Residence se află în Pantelimon, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 330 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 134359.96311 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 100980€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 33 de ani.

Apartament 2 camere 54mp Vivenda Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 54mp Vivenda Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică