0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 72mp Vivenda Residence

94.665,24 € 1314€/mp

Cod EDZ: T1R2C073A05

Modelul de față nu mai face parte din oferta Vivenda Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Vivenda Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vivenda Residence

Apartament 3 camere 72mp Vivenda Residence
Apartament 3 camere 72mp Vivenda Residence

Apartament 3 camere 72mp Vivenda Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 72mp Vivenda Residence Compartimentare

Pro:
  • Pe hol există o nișă ce poate fi folosită ca spațiu de depozitare.
  • Dormitorul principal este spațios și are baie atașată.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Contra:
  • În dormitor, șifonierul este plasat într-o nișă, dar spațiul acesteia este limitat.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Ambele băi au suprafețe mici.

Camera include o nișă, unde proiectantul ne propune plasarea unui dulap. Spațiul este însă mic, o problemă dacă servește unui cuplu.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.47 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.55m x 2.83m

Suprafață dormitor secundar: 9.85 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.85m x 2.70m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.44 mp

Dimensiuni baie principală: 2.25m x 1.70m

Suprafață baie secundară: 3.32 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.15m x 1.55m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 23.39 mp

Dimensiuni: 5.50m x 3.86m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,18 mp mp

Dimensiuni: 3.97m x 1.61m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Baie principală 4mp, 2.25m x 1.70m. Apartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Baie principală 4mp, 2.25m x 1.70mApartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.15m x 1.55m. Apartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.15m x 1.55mApartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 3.97m x 1.61m. Apartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 3.97m x 1.61mApartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Dormitor principal: 15mp, 5.55m x 2.83m. Apartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Dormitor principal: 15mp, 5.55m x 2.83mApartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Dormitor secundar: 10mp, 3.85m x 2.70m. Apartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Dormitor secundar: 10mp, 3.85m x 2.70mApartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
HolApartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Living room: 7mp, 3.97m x 1.61m. Apartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Living room: 7mp, 3.97m x 1.61mApartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Living room: 7mp, 3.97m x 1.61m. Apartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Living room: 7mp, 3.97m x 1.61mApartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Vivenda Residence, Pantelimon, 72mp, 94665 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 72mp Vivenda Residence Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 40 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 14199€
  • Total credit (în 30 ani): - 159321 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 20880€
  • Reparații (în 30 ani): - 6480€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1890€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 202771 €
  • Venit mediu lunar: + 357 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 128520€
  • Perioadă de amortizare: 40 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 94665.24€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 14199.786€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 159321.59892€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 442€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 20880€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6480€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1890€.

Ansamblul rezidențial Vivenda Residence se află în Pantelimon, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 420 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 202771.38492 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 128520€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 40 de ani.

Apartament 3 camere 72mp Vivenda Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 72mp Vivenda Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică