Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 83mp Vulturilor Residence

135.102,24 € 1627€/mp

Cod EDZ: T1R2C070A02

Modelul de față nu mai face parte din oferta Vulturilor Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Vulturilor Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vulturilor Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Vulturilor Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vulturilor Residence

Apartament 2 camere 83mp Vulturilor Residence
Apartament 2 camere 83mp Vulturilor Residence

Apartament 2 camere 83mp Vulturilor Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 83mp Vulturilor Residence Compartimentare

Pro:
  • Livingul oferă acces spre o terasă cu o suprafață suficient de mare pentru a putea amenaja o zonă de relaxare.
  • Dormitorul este spațios și permite o bună amenajare.
  • Apartamentul este decomandat.

Aspectul per-total al acestei locuințe este unul aerisit, luminos. Acest fapt se datorează atât holului ce permite accesul imediat în camera de zi, cât și ferestrelor înalte. Un alt plus este dat de terasa unde proprietarii se pot bucura de aer proaspăt.

Camera de noapte este destul de mare și cu suficient spațiu pentru depozitare. Un alt avantaj este reprezentat de aerisirea și luminarea naturală, de la fereastra generoasă.

Contra:
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Amplasarea zonei de dining în structura camerei de zi poate crea senzația de spațiu înghesuit.
  • În hol nu se pot amenaja spații de depozitare.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.41 mp

Dimensiuni dormitor: 3.79m x 3.75m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.17 mp

Dimensiuni baie principală: 2.47m x 2.10m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.13 mp

Dimensiuni: 4.52m x 4.37m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,19 mp mp

Dimensiuni: 4.01m x 2.30m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
Baie principală 6mp, 2.47m x 2.10m. Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
Baie principală 6mp, 2.47m x 2.10mApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.01m x 2.30m. Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.01m x 2.30mApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.79m x 3.75m. Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.79m x 3.75mApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
HolApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
Living room: 10mp, 4.01m x 2.30m. Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
Living room: 10mp, 4.01m x 2.30mApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 83mp, 135102 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 83mp Vulturilor Residence Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 41 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 20265€
  • Total credit (în 30 ani): - 227377 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 24070€
  • Reparații (în 30 ani): - 7470€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2565€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 281747 €
  • Venit mediu lunar: + 484 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 174420€
  • Perioadă de amortizare: 41 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 135102.24€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 20265.336€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 227377.06992€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 631€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 24070€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7470€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2565€.

Ansamblul rezidențial Vulturilor Residence se află în Unirii, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 570 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 281747.40592 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 174420€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 41 de ani.