0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 48mp Vulturilor Residence

78.198,12 € 1629€/mp

Cod EDZ: T1R2C070A03

Modelul de față nu mai face parte din oferta Vulturilor Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Vulturilor Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vulturilor Residence

Apartament 2 camere 48mp Vulturilor Residence
Apartament 2 camere 48mp Vulturilor Residence

Apartament 2 camere 48mp Vulturilor Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 48mp Vulturilor Residence Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele obișnuite.
  • Apartamentul este decomandat.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin hol. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte. Compartimentarea decomandată este cea mai confortabilă variantă de apartament, zonele de activitate fiind perfect separate și delimitate.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Contra:
  • Baia este mică, iar obiectele sanitare sunt înghesuite.
  • Terasa principală este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Suprafața băii este mică. Acest fapt atrage după sine înghesuirea obiectelor sanitare, dar și problema locului amplasării mașinii de spălat. Deși legea locuinței impune ca în baie să fie rezevat loc pentru aceasta, în acest apartament nu este posibil.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung. Faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 10.67 mp

Dimensiuni dormitor: 3.50m x 3.05m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.5 mp

Dimensiuni baie principală: 2.40m x 1.50m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.68 mp

Dimensiuni: 4.70m x 3.90m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,34 mp mp

Dimensiuni: 3.05m x 2.10m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
Baie principală 4mp, 2.40m x 1.50m. Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
Baie principală 4mp, 2.40m x 1.50mApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 3.05m x 2.10m. Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 3.05m x 2.10mApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
Dormitor principal: 11mp, 3.50m x 3.05m. Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
Dormitor principal: 11mp, 3.50m x 3.05mApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
HolApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
Living room: 7mp, 3.05m x 2.10m. Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
Living room: 7mp, 3.05m x 2.10mApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 48mp, 78198 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 48mp Vulturilor Residence Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 28 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 11729€
  • Total credit (în 30 ani): - 131607 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 13920€
  • Reparații (în 30 ani): - 4320€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2137€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 163714 €
  • Venit mediu lunar: + 403 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 145350€
  • Perioadă de amortizare: 28 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 78198.12€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11729.718€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 131607.43596€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 365€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 13920€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4320€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2137.5€.

Ansamblul rezidențial Vulturilor Residence se află în Unirii, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 475 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 163714.65396 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 145350€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 28 de ani.

Apartament 2 camere 48mp Vulturilor Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 48mp Vulturilor Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică