0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 143mp Vulturilor Residence

188.421,66 € 1317€/mp

Cod EDZ: T1R2C070A06

Modelul de față nu mai face parte din oferta Vulturilor Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Vulturilor Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vulturilor Residence

Apartament 4 camere 143mp Vulturilor Residence
Apartament 4 camere 143mp Vulturilor Residence

Apartament 4 camere 143mp Vulturilor Residence Arhitectură

3 Dormitoare
2 Băi

Apartament 4 camere 143mp Vulturilor Residence Compartimentare

Pro:
  • Baia principală este amplasată în proximitatea dormitoarelor.
  • Holul este suficient de mare și permite accesul în toate camerele.
  • Ferestrele asigură o luminare naturală eficientă a locuinței.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este amplasată foarte aproape de zona de noapte, oferind și mai multă intimitate locatarilor.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin hol. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament.

Contra:
  • Zona de noapte este amplasată foarte aproape de intrarea în locuință.
  • Baia principală nu are fereastră de aerisire.
  • Structura holului nu permite amplasarea spațiilor de depozitare.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.37 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.76m x 2.97m

Suprafață dormitor secundar: 12.52 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.76m x 2.90m

Suprafață dormitor secundar: 11.54 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.76m x 2.65m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.35 mp

Dimensiuni baie principală: 2.50m x 1.75m

Suprafață baie secundară: 4.29 mp

Dimensiuni baie secundară: 3.30m x 1.30m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 20.43 mp

Dimensiuni: 4.70m x 4.35m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,16 mp mp

Dimensiuni: 4.35m x 2.20m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Randare 3D - Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Randare 3DApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Baie principală 5mp, 2.50m x 1.75m. Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Baie principală 5mp, 2.50m x 1.75mApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Baie secundară: 5mp, 3.30m x 1.30m. Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Baie secundară: 5mp, 3.30m x 1.30mApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.35m x 2.20m. Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.35m x 2.20mApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.76m x 2.97m. Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.76m x 2.97mApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 4.76m x 2.90m. Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 4.76m x 2.90mApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.76m x 2.65m. Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.76m x 2.65mApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
HolApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Living room: 10mp, 4.35m x 2.20m. Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Living room: 10mp, 4.35m x 2.20mApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 143mp, 188422 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 143mp Vulturilor Residence Investiție

Amortizare la plata cash 11 ani
Amortizare la plata cu credit minim 22 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 28263€
  • Total credit (în 30 ani): - 317113 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 41470€
  • Reparații (în 30 ani): - 12870€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6696€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 406412 €
  • Venit mediu lunar: + 1264 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 455328€
  • Perioadă de amortizare: 22 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 188421.66€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 28263.249€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 317113.65378€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 880€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 41470€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 12870€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6696€.

Ansamblul rezidențial Vulturilor Residence se află în Unirii, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1488 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 406412.90278 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 455328€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 22 de ani.

Apartament 4 camere 143mp Vulturilor Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 143mp Vulturilor Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică