Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 119mp Vulturilor Residence

157.132,71 € 1320€/mp

Cod EDZ: T1R2C070A07

Modelul de față nu mai face parte din oferta Vulturilor Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Vulturilor Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vulturilor Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 4 camere 119mp Vulturilor Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Vulturilor Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Vulturilor Residence

Apartament 4 camere 119mp Vulturilor Residence
Apartament 4 camere 119mp Vulturilor Residence

Apartament 4 camere 119mp Vulturilor Residence Arhitectură

3 Dormitoare
2 Băi

Apartament 4 camere 119mp Vulturilor Residence Compartimentare

Pro:
  • Toate camerele au acces la lumină naturală.
  • Baia principală este spațioasă, având o suprafață de 5,12 metri pătrați.
  • Bucătăria permite o bună amenajare.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Contra:
  • Zona de noapte este amplasată foarte aproape de intrarea în locuință.
  • Terasa secundară este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Structura holului nu permite amplasarea spațiilor de depozitare.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Această terasă are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung. Faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.01 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.79m x 2.87m

Suprafață dormitor secundar: 11.61 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.30m x 2.90m

Suprafață dormitor secundar: 11.2 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.39m x 3.36

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.12 mp

Dimensiuni baie principală: 2.29m x 2.00m

Suprafață baie secundară: 3.29 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.21m x 1.50m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 20.09 mp

Dimensiuni: 5.45m x 4.30m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,44 mp mp

Dimensiuni: 4.30m x 2.20m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Randare 3D - Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Randare 3DApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Baie principală 6mp, 2.29m x 2.00m. Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Baie principală 6mp, 2.29m x 2.00mApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.21m x 1.50m. Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.21m x 1.50mApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.30m x 2.20m. Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.30m x 2.20mApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.79m x 2.87m. Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.79m x 2.87mApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.30m x 2.90m. Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.30m x 2.90mApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.39m x 3.36. Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.39m x 3.36Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
HolApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Living room: 10mp, 4.30m x 2.20m. Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Living room: 10mp, 4.30m x 2.20mApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Vulturilor Residence, Unirii, 119mp, 157133 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 119mp Vulturilor Residence Investiție

Amortizare la plata cash 10 ani
Amortizare la plata cu credit minim 21 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 23569€
  • Total credit (în 30 ani): - 264454 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 34510€
  • Reparații (în 30 ani): - 10710€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5908€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 339152 €
  • Venit mediu lunar: + 1116 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 401778€
  • Perioadă de amortizare: 21 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 157132.71€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 23569.9065€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 264454.35093€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 734€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 34510€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 10710€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5908.5€.

Ansamblul rezidențial Vulturilor Residence se află în Unirii, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1313 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 339152.75743 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 401778€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 21 de ani.