0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 64mp West Park 2

Adresa: str. Stupca, zona Militari, sector 6, București

Cod EDZ: T1R2C120A02

63.500,00 € 992€/mp

Această locuință nu mai face parte din oferta West Park 2 iar prețul afișat este unul orientativ și nu prețul practicat de dezvoltator.

Apartament 2 camere 64mp West Park 2
Apartament 2 camere 64mp West Park 2

Apartament 2 camere 64mp West Park 2 Arhitectură

În evaluare
1 Dormitor
1 Baie
1 Terasă

Apartament 2 camere 64mp West Park 2 Compartimentare

Studiem planurile tehnice și întocmim un rezumat a ceea ce ne-a plăcut sau nu. Încă mai lucrăm la acest text, fapt pentru care te rugăm să revii pentru a vedea ce probleme ascunde această locuință. Vei afla cât de bine au gândit arhitecții ansamblului West Park 2 camerele, cât de bine sunt iluminate și dacă vei avea destul spațiu să locuiești comod.

Nu uita că toate randările interioare de pe eDezvoltator sunt realizate de echipa noastră folosind proiectul tehnic pus la dispoziție de dezvoltator - cel pe baza căruia s-a construit clădirea. Deci toate infromațiile și măsurătorile sunt realizate de noi, nu folosim datele furnizate de dezvoltator. Poți vedea aceste măsurători mai jos.

Dormitoare

Suprafață dormitor 11,33 mp

Dimensiuni dormitor: 4.00m x 2.93m

Băi

Suprafață baie principală: 3,51 mp

Dimensiuni baie principală: 2.11m x 1.72m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22,23 mp

Dimensiuni: 5.20m x 4.34m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,34 mp

Dimensiuni: 3.51m x 2.38m

Terase

Suprafață terasă principală: 7,54 mp

Dimensiuni terasă principală: 3.62m x 2.15m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
Baie principală 4mp, 2.11m x 1.72m. Apartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
Baie principală 4mp, 2.11m x 1.72mApartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.51m x 2.38m. Apartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.51m x 2.38mApartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
Dormitor principal: 12mp, 4.00m x 2.93m. Apartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
Dormitor principal: 12mp, 4.00m x 2.93mApartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
Hol - Apartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
HolApartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
Hol - Apartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
HolApartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
Living room: 9mp, 3.51m x 2.38m. Apartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
Living room: 9mp, 3.51m x 2.38mApartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, West Park 2, Militari, 64mp, 63500 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 64mp West Park 2 Lifestyle

Zonă București - Vest
Transport public STB
Trafic la orele de vârf Necunoscut

Păreri Apartament 2 camere 64mp West Park 2 Viața de zi cu zi în West Park 2

Această secțiune este momentan în lucru. Revino pentru a vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial West Park 2. Vei găsi părerea noastră despre unde poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile, cu ce mijloace de transport public de poți deplasa și multe altele. Până atunci, poți vedea detaliile generale ale acestui ansamblu rezidențial de mai jos.

Trafic la ore de vârf

Necunoscut

Trafic la ore normale

Necunoscut
  • Acces rapid la Autostrada 1

    Dacă mergi des către vest, poți ieși rapid pe A1 - București - Pitești

  • Acces rapid la Șoseaua de Centură

    Pentru a ocoli traficul din oraș, poți ieși rapid pe Șoseaua de Centură a capitalei

Transport public

Metrou

Fără acces rapid la metrou.

Autobuz sau tramvai

Stația de STB este în imediata apropiere.

Familii cu copii

  • After-school în zonă

    În vecinătatea ansamblului rezidențial există mai multe opțiuni de after-school

  • Grădinițe aproape de ansamblu

    Aproape de ansamblu, la cel mult 15 minute, vei găsi mai multe grădinițe

  • Școli în apropiere

    Ansamblul este poziționat într-o zonă cu multe școli publice și private

  • Limitatoare de viteză

    Drumurile principale au denivelări care reglementează viteza de circulație în zonle aglomerate

  • Străzi sigure

    Trotuarele din ansamblu și din jur sunt iluminate și par foarte sigure

  • Locuri de joacă împrejmuite

    Zonele unde de joacă pentru copii sunt împrejmuite și cei mici nu pot ieși fără permisiunea adulților

  • Zone de joacă pentru copiii mici

    În ansamblu există locuri de joacă special amenajate pentru copiii foarte mici

Animale de companie

  • Alți proprietari de animale în cartier

    Când am vizitat zona, am văzut persoane care își plimbau câinii

  • Cabinet veterinar în apropiere

    Vei găsi cabinete veterinare în apropierea ansamblului

Cumpărături

  • Mall în apropiere

    Poți ajunge la cel mai apropiat mall în mai puțin de 15 minute

Recreere și sport

  • Parc principal aproape

    Vei putea ajunge rapid la unul dintre cele mai mari parcuri ale orașului

  • Pădure în apropiere

    Există o pădure în apropierea ansamblului unde te poți bucura de natură

  • Lac în apropiere

    În zonă vei găsi un lac amenajat cu ponton sau alei pe lângă care te poți plimba

  • Parcuri în zonă

    În apropierea ansamblului vei găsi un parc în care te poți relaxa

Siguranță

  • Uși anti-blocare

    Căile de acces în clădire se deschid spre exterior, prin apăsare, ele facilitând evacuarea

  • Uși secundare de evacuare

    Pe lângă ușile principale, există și uși speciale pentru evacuarea rapidă a clădirii

  • Planuri de evacuare

    Pe paliere există planuri de evacuare în caz de urență

  • Detectoare fum

    Pe tavanele palierelor sunt instalate sisteme de detectare a fumului și alarme automate

  • Semnalizare specială

    Ieșirile sunt corespunzător semnalizate pentru a facilita evacuarea

  • Hidrante pe paliere

    În caz de incendiu, pompierii vor avea hidrante disponibile la fiecare nivel

  • Hidrante cu debit mare

    În exteriorul clădirilor, există hidrante cu debit mare ce pot fi folosite în cazul unui incendiu grav

  • Butoane de panică

    Pe paliere sunt instalate butoane de panică ce permit alarmarea rapidă a pompierilor

Accesibilitate

  • Rampe de acces

    Spațiile publice dispun de rampe de acces ce facilitează circulația cărucioarelor cu rotile

Apartament 2 camere 64mp West Park 2 Construcție

Pereți exteriori Cărămidă
Pereți Interiori Cărămidă
Eficiență energetică Bună

Păreri Apartament 2 camere 64mp West Park 2 Cât de bine e construit West Park 2

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul West Park 2. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Construcție Finisaje

  • Ușă principală securizată

    Ușa de la intrare este securizată suplimentar, cu prindere în perete atât la deschidere (în partea cu clanța), cât și la închidere (în partea cu balamalele). O astfel de prindere face aproape imposibilă intrarea prin efracție pe la ușa principală. Află mai multe despre prinderea în mai multe puncte de pe blogul nostru: Ușă principală securizată

  • Vopsea lavabilă siliconică

    Pereții acestei locuințe au fost decorați cu vopsea lavabilă siliconată, un material rezistent în timp și calitativ. Află avantajele și dezavantajele acestui tip de vopsea de pe blogul nostru: Avantaje și dezavantaje vopsea siliconată

  • Ușă principală cu vizor

    Deși viziorul este aproape sinonim cu ușa de intrare, în ultimii ani au prins popularitate sistemele audio-video care înlocuiesc acest mecanism simplu de siguranță. Ușa principală a acestei locuințe este dotată cu vizor. Află mai multe despre ușile cu vizor de pe blogul nostru: Ușă principală cu vizor

  • Ușă metalică la intrarea în locuință

    Ușa principală, care permite accesul în casă, este din metal. Această soluție este cea mai sigură alternativă dar și cel mai des utilizată în România. Află mai multe despre ușile metalice de pe blogul nostru: Ușile metalice

Construcție Tâmplărie

    Tâmplărie colorată
  • Ramele ferestrelor sunt colorate

    Ferestrele și ușile de exterior au rame colorate la fel ca fațada clădirii, astfel menținând consistența designului exterior. Află mai multe despre tâmplăria PVC colorată pe blogul eDezvoltator: Tâmplărie PVC colorată

  • Ferestre cu profil din 6+ camere
  • Profile (rame) foarte eficiente

    Ramele ferestrelor (profilele) au cel puțin 6 camere de aer, ceea ce le oferă un grad foarte avansat de izolare termică. Află mai multe despre profilele cu multe camere de pe blogul nostru: Profile PVC cu 6 camere

  • Ferestre cu geam triplex (tripan)
  • Ferestre cu geam triplex - tripan

    Ferestrele acestei locuințe au geamuri de tip triplex. Mai exact, eleconțin trei foi de geam separate cu un strat de gaz (argon sau oxigen). Geamul triplex oferă cel mai înalt nivel de izolație termică și fonică. Deseori, acesta vine alături de tâmplărie (rame) extra-groase, care să îl stabilizeze. Află toate avantajele geamurilor tripan de pe blogul nostru: Ferestre cu geam triplex - tripan

  • Uși de interior de la Nu Tâmplărie cu 6 camere Tâmplărie ferestre marca Salamander

Construcție Structura de rezistență și izolație termică

  • Izolație exterioară polistiren extrudat

    Acest tip de polistiren este conceput pentru izolația pardoselilor. Faptul că a fost ales pentru pereți reprezintă o alegere interesantă din partea dezvolatorului. Probabil că s-a folosit la izolația interioară pentru a nu reduce spațiul din interioul cladirii.

  • Ansamblu construit de o firmă serioasă

    Acest ansamblu a fost ridicat de o firmă de construcții cu prestigiu sau cu resurse abundente, ceea ce oferă o siguranță sporită în ceea ce privește calitatea lucrării. Află de pe blogul nostru de ce considerăm că acest aspect este important: Importanța firmei de construcții

  • Pereți exteriori din cărămidă ceramică

    Cărămida ceramică este un material modern, rezistent și ideal pentru cei care doresc un confort sporit în noua lor casă. Porii din pereții blocurilor de cărămidă și alveolele care compun miezul blocului înmagazinează temperatura ambientului cu care intră în contact - în cazul acesta, temperatura camerei. Astfel, după 2-3 zile, pereții vor părea calzi la atingere iar temperatura aerului din interior va fi foare plăcută.

  • Structură ”pe cadre”

    Clădirea din care face parte această locuință are o structură de rezistență realizată din cadre de beton armat ce oferă o rezistență foarte bună în timp și la seisme. Structura de rezistență pe cadre este cea mai des utilizată soluție când vine vorba de clădiri cu mai multe nivele.

  • Pereți interiori din cărămidă ceramică

    Pereții despărțitori dintre camere sunt realizați din cărămidă ceramică, o alegere foarte bună și cea mai calitativă. Acest fapt demonstrează că dezvoltatorul a avut ca prioritate confortul beneficiarilor. Citește mai multe despre pereții interiori din BCA pe blogul nostru: Pereți interiori din cărămidă ceramică

  • Izolație exterioară polistiren expandat

    Polistirenul expandat a devenit cel mai popular material pentru izolația exterioară a clădirilor datorită conductivității termice foarte reduse dar și a ușurinței de instalare. Plăcile de polistiren expandat se montează ușor, rezistă foarte bine în timp iar gradul de izolație termică nu este mult mai slab decât alternativa mai scumpă - vata bazaltică.

Construcție Instalații și infrastructură

  • Conducte de evacuare a apei menajere PVC-U

    Conductele de tip PVC-U (cele gri) sunt soluția cel mai des folosită pentru evacuarea apei. Acestea sunt și cea mai ieftină variantă însă nu mai puțin calitativă decât alternativa lor, conductele SN4 (portocalii), care au altă destinație (sunt folosite la exterior). Află mai multe despre conductele de gri de evacuare a apei menajere de pe blogul nostru: Conducte de evacuare a apei menajere

  • Apele menajere sunte gestionate prin rețeaua municipală

    Ansamblul este conectat la rețeua publică de canalizare, ceea ce permite o gestionare eficientă a apelor menajere iar riscul de refulare este minim. Află de ce este bine ca managementul apelor menajere să fie preluat de municipalitate de pe blogul nostru: Racordare la rețeaua municipală de gestionare a apelor menajere

  • Alimentare cu apă din rețeaua municipală

    Rețeaua municipală de apă potabilă este cea mai sustenabilă soluție deoarece ea este constant întreținută și verificată iar șansele de întrerupere sunt foarte scăzute. Cu toate acestea, în absența unor stații moderne de epurare, rețeaua municipală nu ar trebui să fie sursa principală de apă potabilă a familiei tale. Află mai multe detalii despre rețelele publice de apă potabilă de pe blogul nostru: Rețeaua municipală de apă potabilă

  • Conducte alimentare apă de tip PPR

    PPR-ul a devenit soluția pereferată de majoritatea instalatorilor din România deoarece este un material rezistent, flexibil și ușor de sudat. Află mai multe despre conductele PPR de pe blogul nostru: Conducte alimentare apă de tip PPR

  • Terminalele sunt poziționate la aproximativ 1 metru față de sol

    Întrerupătoarele sunt poziționate la o înălțime optimă pentru a fi declanșate confortabil, mai ales pe întuneric. Pentru majoritatea beneficiarilor acest detaliu este unul care sporește confortul, deși familiile cu copii nu sunt neapărat de acord . Află mai multe despre poziționarea terminalelor, pe blogul nostru: Înălțimea optimă de instalare a întrerupătoarelor

  • Distribuție căldură prin radiatoare de oțel

    Caloriferele din oțel sunt cea mai durabilă soluție însă nu neapărat cea mai eficientă deoarece oțelul nu este un bun conductor termic. Citește mai multe despre caloriferele din oțel pe blogul nostru: Calorifere din oțel

  • Terminale de calitate

    Întrerupătoarele și prizele instalate de dezvoltator în locuința vizionată de agenții noștri sunt de calitate superioară, ce atestă atenția dezvoltatorului față de detalii și dorința sa de a oferi locuințe cât mai calitative beneficiarilor.

  • Siguranțe diferențiale

    Disjunctoarele automate diferențiale au devenit un standard obligatoriu pe orice instalație electrică, ele jucând un rol cheie în prevenirea electrocutării accidentale. Practic, aceste siguranțe întrerup fluxul electric atunci când detectează o scurgere (cauzată de electrocutare). Ele se instalează atât la nivel de contor (de către furnizor), cât și la nivel de locuință (de către dezvoltator). Află mai multe despre siguranțele diferențiale pe blogul nostru: Siguranțe diferențiale

  • Scurgeri anti-inundație în baie

    Paradoxal, băile sunt predispuse la inundații din cauza părului care poate bloca evacuarea de la chiuvetă, inclusiv supraplinul (care folosește aceeași conductă). De aceeea, faptul că există o soluție de rezervă care evacuează apa din baie poate ajuta la prevenirea daunelor cauzate de inundații. Află mai multe despre scurgerile anti-inundație din baie pe blogul nostru: Scurgeri anti-inundație în baie

  • Protecție anti-fulger

    Siguranțele instalate în panoul locuinței vizitate de agenții noștri includeau și descărcătore anti-trăsnet, un tip de disjunctor special folosit pentru a preveni daunele cauzate de fulgere. Află mai multe despre acest tip de siguranțe, pe blogul nostru: Descărcătoare anti-trăsnet

  • Centrală termică în condensație

    Centralele termice în condensație sunt cea mai eficientă metodă de încălzire la ora actuală, ele având un sistem de refolosire a gazelor ce duce la economii de până la 50% la factura pentru gaz. Citește mai mult despre centralele pe gaz în condensație pe blogul nostru: Centrală termică în condensație

Apartament 2 camere 64mp West Park 2 Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 27 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9525€
  • Total credit (în 30 ani): - 106870 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18560€
  • Reparații (în 30 ani): - 5760€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 142650 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 27 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 63500€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9525€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 106870.5€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 296€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18560€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5760€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial West Park 2 se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 142650.5 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 27 de ani.

Apartament 2 camere 64mp West Park 2 Locuințe similare

Apartament 2 camere 67mp West Park 2 Militari , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 67mp West Park 2

67mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 67mp West Park 2

67.000,00 € 1000 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 67mp West Park 2

Avantaje Apartament 2 camere 67mp West Park 2

  • Locuri de joacă pentru copii

Păreri Apartament 2 camere 67mp West Park 2

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 3 camere 87mp West Park 2 Militari , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 87mp West Park 2

87mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 87mp West Park 2

87.500,00 € 1005 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 87mp West Park 2

Avantaje Apartament 3 camere 87mp West Park 2

  • Locuri de joacă pentru copii

Păreri Apartament 3 camere 87mp West Park 2

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 3 camere 88mp West Park 2 Militari , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 88mp West Park 2

88mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 88mp West Park 2

90.000,00 € 1022 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 88mp West Park 2

Avantaje Apartament 3 camere 88mp West Park 2

  • Locuri de joacă pentru copii

Păreri Apartament 3 camere 88mp West Park 2

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 2 camere 72mp West Park 2 Militari , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 72mp West Park 2

72mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 72mp West Park 2

67.500,00 € 937 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 72mp West Park 2

Avantaje Apartament 2 camere 72mp West Park 2

  • Locuri de joacă pentru copii

Păreri Apartament 2 camere 72mp West Park 2

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Studio 58mp West Park 2 Militari , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareStudio 58mp West Park 2

58mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Studio 58mp West Park 2

55.000,00 € 948 €/mp

Imagini Studio 58mp West Park 2

Avantaje Studio 58mp West Park 2

  • Locuri de joacă pentru copii

Păreri Studio 58mp West Park 2

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 3 camere 89mp West Park 2 Militari , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 89mp West Park 2

89mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 89mp West Park 2

92.500,00 € 1039 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 89mp West Park 2

Avantaje Apartament 3 camere 89mp West Park 2

  • Locuri de joacă pentru copii

Păreri Apartament 3 camere 89mp West Park 2

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.