Acest tip de locuință nu mai este disponibil.
Vedere Generală Apartament 2 Camere 76mp Win Herastrau
Construcție
Win Herastrau încă nu a fost auditat de echipele noastre din teren.
Investiție
- Per-total similar ca preț cu alte locuințe de același tip
- Randament excelent la închiriere
Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Win Herastrau și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Win Herastrau
Localizare
Intrarea Gheorghe Simionescu 12, Zona Cartierul Francez, Sector 1
Principalele avantaje
Familii
- Parcuri în ansamblu
- Locuri de joacă în ansamblu
- Parc mare aproape
- Piață în apropiere
Investitori
- Apartament 2 camere mai ieftin decât media zonei
- Ap. 3 Camere - Randament excelent închiriere
- Apartament 4 camere mai ieftin decât media zonei
- Casă Individuală - Randament excelent închiriere
- Casă Duplex - Randament excelent închiriere
- Ap. 2 Camere - Randament excelent închiriere
- Studio - Randament excelent închiriere
- Vile individuale mai ieftine decât media zonei
- Ap. 4 Camere - Randament excelent închiriere
Galerie Foto
Scroll dreapta pentru mai multe imagini
Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.
Tur virtual Apartament 2 Camere 76mp Win Herastrau
Imaginile sunt la rezoluție mare. Dacă ecranul îți permite, poți face zoom cu multi-touch pentru a vedea detalii.
Proiecție 3D
Compartimentare și avantaje
Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.
Camera de zi
Suprafață: 24.70 mp
Dimensiuni: 7.53m x 3.35m
Bucătăria
Suprafață: 8.10 mp
Dimensiuni: 4.08m x 1.98m
O terasă
Suprafață: 2.20 mp
Dimensiuni: 0.63m x 3.49m
Suprafață terasă secundară: 4.60 mp
Dimensiuni terasă secundară: 0.63m x 7.22m
Un dormitor
Suprafață: 19.70 mp
Dimensiuni: 4.08m x 4.82m
O baie
Suprafață: 4.60 mp
Dimensiuni: 1.65m x 2.78m
Desen tehnic
Proiecție 2D
Materialele grafice nu reprezintă spațiul atât de bine pe cât îl percepem atunci când suntem
fizic în
acesta.
De aceea, îți recomandăm să programezi o vizionare în această locuință
contactând
dezvoltatorul:
E normal ca, în unele imagini, băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Lumină naturală parter
Simulările noastre pentru lumina naturală nu reflectă poziția exactă a locuinței și nici
poziția
soarelui.
De aceea, cel mai bine este să vizitezi această locuință în timpul
după-amiezii
pentru a-ți face o idee despre cât de luminoasă este:
- Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 38774€
- Total credit (în 30 ani): - 435052 €
- Mobilier (în 30 ani): - 21837€
- Reparații (în 30 ani): - 6777€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 3240€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 505680 €
- Venit mediu lunar: + 612 €
- Total venituri (în 30 ani): + 220320€
- Perioadă de amortizare: 58 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 258498€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 38774.7€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 435052.134€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1208€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 21837€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6777€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3240€.
Ansamblul rezidențial Win Herastrau se află în Zona Cartierul Francez, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 720 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 505680.834 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 220320€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 58 de ani.
Pe site-ul nostru momentan nu afișăm eventualele oferte speciale pe care le promovează
dezvoltatorul.
De
aceea, îți recomandăm să contactezi echipa de vânzări a ansamblului pentru a afla de
eventualele
promoții:
Apartament 2 Camere 54mp Win Herastrau
Apartament 2 Camere 55mp Win Herastrau
Apartament 2 Camere 59mp Win Herastrau
Apartament 2 Camere 64mp Win Herastrau
Apartament 3 Camere 100mp Win Herastrau
Apartament 3 Camere 111mp Win Herastrau
Apartament 3 Camere 118mp Win Herastrau
Apartament 3 Camere 96mp Win Herastrau
