Apartamente de Vanzare Sibiu Direct Constructor

Căutare rapidă:
  • În totalitate gratuit pentru client
  • Profitul sprijină cauzele sociale din Sibiu
Detalii

Răsfoiește catalogul nostru:

sau descoperă Sibiul:

De ce Sibiu?

Dacă încă nu ai luat o decizie privind achiziția unui imobil în Sibiu, îți vom prezenta câteva motive prin care sperăm să te convingem.

Alege categoria care te reprezintă cel mai bine!

Pentru Familii

Pentru cei care au întemeiat o familie și acum caută un o casă în care copiii să crească fericiți și sănătoși, Sibiul oferă numeroase beneficii și avantaje pe care cu greu le găsești în alte orașe.

Grădinițele din Sibiu sunt renumite pentru diversitatea lor. Aici copiii vor avea ocazia să își facă prieteni din familii provenite din întreaga lume, în special din Germania
Grădinițele din Sibiu sunt renumite pentru diversitatea lor. Aici copiii vor avea ocazia să își facă prieteni din familii provenite din întreaga lume, în special din Germania
Facilități

În Sibiu vei găsi tot ce ai nevoie!

Pe lângă farmecul popular, cel dat de atracțiile turistice, Sibiul are multe de oferit și pentru cei care trăiesc zi de zi aici. O pădure, cele două mall-uri, spitale moderne, piețe, grădinițe, școli, universități, parcuri și multe altele îmbogățesc peisajul din acest oraș. Te lăsăm cu câteva cifre despre facilitățile din Sibiu:

  • Peste 200 de unități de învățământ
  • Două centre comerciale mari
  • Opt spitale publice și private
  • Peste 30 de locuri de joacă și parcuri
Articole recomandate pe blogul nostru:
5 parcuri în care te poți relaxa în Sibiu Sibiu, un important centru universitar
O zi petrecută la muzeul Astra te va ajuta să înțelegi mai bine rădăcinile poporului român și să le oferi copiiilor tăi o perspectivă fidelă realității asupra vieții strămoșilor noștri
O zi petrecută la muzeul Astra te va ajuta să înțelegi mai bine rădăcinile poporului român și să le oferi copiiilor tăi o perspectivă fidelă realității asupra vieții strămoșilor noștri
Recreere

Sibiul are cel mai mare parc din Europa de est!

Fie că vă veți petrece timpul liber plimbându-vă prin centrul încărcat de istorie și cultură sau prin parcurile îngrijite ale Sibiului, tu și familia ta veți beneficia de un mediu bogat și diversificat în opțiuni de recreere. Câteva repere importante:

  • Dumbrava Sibiului ocupă peste 1000 de hectare
  • În jurul centrului sunt 6 parcuri mici și medii
  • Dealul Gușterița oferă o panoramă a orașului
  • Stațiunea Păltiniș este la 30 min distanță
Articole recomandate pe blogul nostru:
7 idei de a petrece timpul cu familia în Sibiu Locuri frumoase dar mai puțin cunoscute în Sibiu
Cele peste 20 de linii de autobuz din Sibiu satisfac orice necesitate de tranzit, acoperind toate zonele orașului
Cele peste 20 de linii de autobuz din Sibiu satisfac orice necesitate de tranzit, acoperind toate zonele orașului
Transport

Sibiul se bucură de 23 de linii de autobuz

Dacă vrei să eviți agitația cotidiană din trafic, află că Sibiul are una dintre cele mai extinse rețele de transport public din România! Această rețea este împărțită astfel:

  • Trei linii prinicipale, în zona centrală
  • 11 linii secundare, în zonele periferice
  • 6 linii profesionale, în zonele industriale
  • O linie turistică spre stațiunea Păltiniș
Articole recomandate pe blogul nostru:
De ce Sibienii nu au nevoie de mașină personală 9 motive pentru care prefer să merg cu autobuzul
Sibiul este înconjurat de dealuri, munți și câmpii pline de păduri și verdeață. De aceea, acest oraș se află în topul clasamentului orașelor cu cel mai curat aer din România!
Sibiul este înconjurat de dealuri, munți și câmpii pline de păduri și verdeață. De aceea, acest oraș se află în topul clasamentului orașelor cu cel mai curat aer din România!
Sănătate

Sibiul este unul dintre cele mai curate orașe din România!

Faptul că Dumbrava Sibiului, acoperă o treime din suprafața municipiului, că traficul greu este preluat de autostradă și că orașul este înconjurat de munți, pun Sibiul în topul localităților cu cel mai curat aer din România.

Astfel, indicele de CO2 din Sibiu se menține la 0.09mg/m³, pe când în Brașov ajunge la 0.27mg/m³ (aerul este de 3 ori mai poluat) iar în București aerul este de 13 ori mai nociv decât în Sibiu (1.19mg/m³)!

Articole recomandate pe blogul nostru:
De ce am ajuns să îmi mut familia din București la Sibiu din cauza poluării
La Sibiu se vor intersecta trei autostrăzi, dintre care una este coridor pan-european (A1 - coridorul 4)
La Sibiu se vor intersecta trei autostrăzi, dintre care una este coridor pan-european (A1 - coridorul IV)
Infrastructură

Sibiul are autostradă către Viena!

Infrastructura Sibiului este în plină dezvoltare, acest oraș fiind unul dintre punctele în care se întâlnesc rute importante din Europa și din România. În următorii 5 ani, Sibiul va fi conectat prin A1 de București, prin A10 de Cluj-Napoca și prin A3 de Brașov, toate trei autostrăzile fiind în lucru și avansând rapid. Cât vor dura drumurile când vor fi gata:

  • Sibiu - București (via A1) va dura trei ore
  • Sibiu - Brașov (via A3) va dura o oră
  • Sibiu - Cluj-Napoca (via A10) va dura două ore
Articole recomandate pe blogul nostru:
5 motive pentru care prefer să îmi fac condediile în vestul europei și nu pe litoral

Cartierele Sibiului

Pentru cei care nu cunosc foarte bine Sibiul, am pregătit un mic ghid al fiecărui cartier din acest minunat oraș:

Listă cartiere

Cartierul Hipodrom 1 Sibiu

Cartierul Hipodrom 1 este unul dintre cele patru componente ale zonei Hipodrom din Sibiu. În ultimii ani, acest cartier s-a bucurat de multă dezvoltare datorită centrului comercial care s-a construit aici și numărului mare de clădiri noi, majoritatea rezidențiale.

Terenul pe care este amplasat în prezent cartierul a aparținut în trecut Armatei Austro-Ungare, însă era folosit și de cavaleria românească și echipa națională a României de hipism.

Părerile experților Cartierul Hipodrom 1

Momentan lucrăm la această secțiune! Aici vei găsi informații actualizate lunar despre ce locuri de muncă sunt disponibile în cartierul Cartierul Hipodrom 1, despre traficul pe principalele bulevarde și despre ultimele noutăți din această zonă.

Cei care caută apartamente noi în cartierul Hipodrom 1 din Sibiu vor găsi în această secțiune ultimele ansambluri imobiliare în curs de dezvoltare. Fiecare dezvoltator are pagina lui proprie iar utilizatorii vor putea vedea apartamente noi de vânzare la constructor direct în Hipodrom I, fără comision sau alte taxe ascunse.

Informațiile despre apartamentele de vânzare din cartierul Hipodrom 1 și despre viața de zi cu zi din acest cartier sunt colectate direct de pe teren, invervievând agenți imobiliar, proprietari de firme, constructori și dezvoltatori imobiliari precum și autoritățile locale. Astfel, datele despre cartierul Hipodrom 1 din Sibiu sunt mereu actualizate și relevante pentru cei care vin pe această pagină să caute apartamente noi de vânzare în Sibiu, la constructor.

Puncte de interes Cartierul Hipodrom 1

În cartierul Hipodrom 1 puteți găsi o mulțime de facilități, atracții și mai ales puncte de interes. Vă enumerăm cele mai cunoscute dintre acestea (click pe nume pentru mai multe detalii):

Obiective Turistice în Cartierul Hipodrom 1 din Sibiu
Obiective Turistice în Cartierul Hipodrom 1 din Sibiu
Școli și alte unități de învățământ în Cartierul Hipodrom 1 din Sibiu
Școli și alte unități de învățământ în Cartierul Hipodrom 1 din Sibiu

Grădinițe, Școli și Licee Cartierul Hipodrom 1

Magazine și Piețe în Cartierul Hipodrom 1 din Sibiu
Magazine și Piețe în Cartierul Hipodrom 1 din Sibiu

Magazine și Piețe Cartierul Hipodrom 1

Linii de Transport Public în Cartierul Hipodrom 1 din Sibiu
Linii de Transport Public în Cartierul Hipodrom din Sibiu
Locuințe noi în cartierul Hipodrom 1 din Sibiu Garsoniere Hipodrom 1 Sibiu Apartamente 2 camere Hipodrom 1 Sibiu Apartamente 3 camere Hipodrom 1 Sibiu Apartamente 4 camere Hipodrom 1 Sibiu Vile Duplex Hipodrom 1 Sibiu Vile Individuale Hipodrom 1 Sibiu

Întrebări frecvente despre Sibiu

Există unele întrebări referitoare la viața și piața imobiliară din Sibiu de care ne lovim foarte des. Mai jos, am sumarizat aceste întrebări în speranța că vor fi utile pentru cei care vor achiziționa o locuință nouă în Sibiu.

Cât costă viața de zi cu zi în Sibiu?

Sibiul nu este foarte diferit de celelalte orașe din țară privind costurile cotidiene. Spre exemplu:

  • Chiria la un apartament cu 2 camere, mobilat, este 350€ pe lună.
  • Utilitățile (curent, gaz, internet, apă) ajung la 400 Lei pe lună.
  • Carburantul costă 4.4 Lei pe litru de benzină și de 4.3 Lei motorina.
  • Transportul public, cu compania municipală, costă 65 Lei pe lună.
  • Alimentele, pentru o familie cu doi adulți și doi copii costă aproximativ 2000 Lei pe lună.
  • Parcarea, în centru, costă 2 lei pe oră sau 10 lei pe zi.
  • Învățământul privat, la o școală de top, costă 13.000 Lei pe an.

Ce salarii se plătesc, în medie, în Sibiu?

Salariul mediu în Sibiu, conform INS, este de 5300 Lei brut sau 3200 Lei net. Primele 5 industrii care plătesc salarii bune în Sibiu sunt:

  • Tehnologia informației (IT&C): 6000 Lei/lună net
  • Extracție și energie: 5500 Lei/lună net
  • Producție și prelucrare: 3000 Lei/lună net
  • HoReCa: 2500 Lei/lună net

Ce calitate au construcțiile noi din Sibiu?

Oferta de locuințe noi din Sibiu este una foarte variată, de aceea nu se poate stabili un coeficient unic de calitate. Pentru mai multe detalii despre un ansamblu anume, poți vedea pagina respectivului ansamblu, unde vei găsi o recenzie extinsă realizată de experții noștri.

Care sunt cele mai căutate zone din Sibiu?

La data redactării acestui text, cele mai căutate zone din Sibiu erau cele din sudul orașului, în special Arhitecților, Hipodrom 4 și Șelimbăr. Este de menționat că aceste tendințe au fost influențate de lărgirea străzii Grigore Ionescu (Calea Cisnădiei) și introducerea iminentă a transportului public în zona respectivă. În viitor, se așteaptă ca interesul să se distribuie și către cartierul Tilișca (S-V) și zona Veteranilor de Război (N), aceste două cartiere beneficiind de planuri ample de dezvoltare locală.

În cât timp pot plăti ratele la o locuință nouă în Sibiu?

În lista de mai jos, poți vedea durata de amortizare a diferitelor tipuri de locuințe, durată calculată la o rată lunară echivalentă cu chiria. Toate variantele de mai jos includ un avans de 35%:

  • Garsonieră/studio (40.000€), rată de 250€ pe lună - 10 ani;
  • Apartament cu 2 camere (50.000€), rată de 350€ pe lună - 10 ani;
  • Apartament cu 3 camere (65.000€), rată de 400€ pe lună - 11 ani;
  • Apartament cu 4 camere (75.000€), rată de 460€ pe lună - 11 ani;
  • Vilă Duplex (90.000€), rată de 500€ pe lună - 13 ani;
  • Vilă Individuală (95.000€), rată de 550€ pe lună - 12 ani;

Ce tip de locuință ar trebui să cumpăr în regim de investiție?

Pentru cei care caută să închirieze în regim hotelier, recomandăm apartamentele cu 2 camere sau studio. Pentru cei care caută să închirieze pe termen lung, recomandăm apartamentele cu 3 camere sau casele, cele din urmă fiind deosebit de căutate în ultima vreme datorită celor care pot lucra de la distanță și care preferă să locuiască la curte, nu la bloc.

Ansambluri rezidentiale Sibiu

Ansambluri Rezidențiale în Sibiu

City Residence Sibiu
Ansamblul rezidențial City Residence Sibiu

City Residence Sibiu

Adresa City Residence Sibiu

Strada Johann Sebastian Bach, Nr. 4, Cartier Lazaret, Sibiu
Amfeld Sibiu
Ansamblul rezidențial Amfeld Sibiu

Amfeld Sibiu

Adresa Amfeld Sibiu

Strada Marcel Iancu, Cartierul Arhitecților, Sibiu
Belvedere Residence Sibiu
Ansamblul rezidențial Belvedere Residence Sibiu

Belvedere Residence Sibiu

Adresa Belvedere Residence Sibiu

Strada Ogorului, Cartier Turnișor, Sibiu
EBS REI Sibiu
Ansamblul rezidențial EBS REI Sibiu

EBS REI Sibiu

Adresa EBS REI Sibiu

Strada Pictor N. Brana, Cartier Vasile Aaron, Sibiu
Park Residence Cisnădie
Ansamblul rezidențial Park Residence Cisnădie

Park Residence Cisnădie

Adresa Park Residence Cisnădie

Strada Wernigerode, Cartier Cisnădie, Sibiu
Waldturm II Sibiu
Ansamblul rezidențial Waldturm II Sibiu

Waldturm II Sibiu

Adresa Waldturm II Sibiu

Strada Ulmului, Numărul 36, Cartier Țiglari, Sibiu
Chuggington Jucarii