Reglementarea activităților de intermediere imobiliară este o măsură absolut necesară, potrivit a 62% dintre agenții imobiliari din România, care au participat la un sondaj.
Șaizeci și trei la sută dintre cumpărătorii de case, chiriașii și proprietarii de case chestionați de platforma imobiliară au avut aceeași părere. Cercetarea a fost realizată în contextul propunerilor legislative care urmează să fie prezentate Parlamentului pentru reglementarea activității de intermediere imobiliară.
Majoritatea agenților respondenți au considerat că actuala formă de propuneri legislative este utilă, sau chiar foarte utilă (71%).
În ceea ce privește încrederea lor în posibilitatea implementării proiectului, majoritatea agenților sunt foarte încrezători: 55% cred că este foarte probabil sau chiar foarte probabil ca măsura să ajungă în forma propusă, în timp ce 12% sunt pe deplin încrezători că va a fi implementat.
Agenții imobiliari consideră că reglementarea activității imobiliare este necesară din mai multe motive, cele mai frecvente răspunsuri fiind:
- necesitatea unei norme de conduită
- specializarea meseriei prin introducerea unor cursuri obligatorii;
- o mai mare claritate a procesului de intermediere imobiliară.
În plus, la întrebarea dacă măsurile de reglementare a activității imobiliare sunt utile, majoritatea respondenților le-au considerat cele mai importante:
- Obligația de a încheia un contract scris cu clienții pentru a desfășura activități profesionale – 74% dintre respondenți au considerat că acest lucru este absolut necesar;
- Introducerea unui cod de conduită pentru agenții imobiliari (drepturi și obligații clare ambelor părți la un contract) în timpul medierii și tranzacțiilor imobiliare – 59%;
- Definirea activităților profesionale specifice ale intermediarilor imobiliari și rolul acestora în tranzacțiile imobiliare – 59%;
- Obligația de a parcurge un curs de formare profesională inițială pentru a intra în industrie (180 de ore, dintre care cel puțin 60 de ore sunt practice) și de a absolvi acest curs – 57%;
- Crearea Registrului National Electronic al Intermediarilor Imobiliari (RENII), în care toți agenții imobiliari trebuie să se înscrie pentru a profesa – 57%.
Cumpărătorii, chiriașii și proprietarii care au răspuns cercetării consideră că reglementarea brokerajelor imobiliare este necesară pentru a satisface o varietate de nevoi, cum ar fi:
- rezolvarea reclamelor duplicate;
- acuratețe;
- Transparența informațiilor despre proprietate;
- Definiți în mod clar drepturile și obligațiile tuturor părților implicate în procesul imobiliar.
La fel ca agenții, consumatorii consideră că propunerile de lege pentru agenții imobiliari sunt absolut necesare (63%), iar cele mai importante măsuri pe care le citează sunt cele care îi afectează direct:
- Introducerea unor reguli generale pentru protecția consumatorilor, precum stabilirea de informații obligatorii cu privire la proprietăți și tranzacții – 82% dintre respondenți au considerat absolut necesar;
- Introducerea unui cod de conduită pentru agenții imobiliari (drepturi și obligații clare ambelor părți la un contract) în timpul intermedierii și tranzacțiilor imobiliare – 77%;
- Identifică activitățile profesionale specifice ale intermediarilor imobiliari și rolul acestora în tranzacțiile imobiliare – 70%;
- Obligația de a încheia un contract scris cu clientul pentru a presta activități profesionale – 70%;
- Înființarea Registrului Național Electronic al Intermediarilor Imobiliari (RENII), în care toți agenții imobiliari trebuie să se înregistreze pentru a profesa – 68%.
